⑴ 德阳目前有好多家二手房中介
一般二手房交易过程：
买家咨询 - 登记 - 配对 - 看房 - 满意谈价 - 交定金 - 签署了意向书 - 合同 - 按揭 - 打首付款 - 评估 - 验证 - 办理 - 物业交收 - 许可 - 玩平衡。
需要缴纳税款
二手房交易：
一，买房应纳税：
1，契税：房款的（面积的1.5％？ ？144平方米以上需要支付90平方米的面积的3％，是首套房可以付1％）
2，印花税：房款的0.05％
3，交易费用：3元/平方米
4，测量费：根据
5，权属登记费及取证费指定的分区：根据指定的地区，一般在200元左右。
6，中介费：房款1％
二，销售者应当缴纳税款：
1，印花税：房款的0.05％
2，交易手续费：3元/平方米
3，中介费：房款2％
4，营业税：
5成交价* 5.5％（房产证未满五年），个人所得税：房产*交易利润的20％部分（五年房产证，并且是唯一住房免征）
几点需要注意：
1，住房权利的情况;
2，其他公开上市资格的房屋;
3，房屋及其他配套主设施的质量;
4，签约过程中应特别注意任何重大协议或交易任何承诺应体现房主在合同中，没有代表的口头协议，如在口腔发生争议时约定不防爆。
5，合同的主要条款必须包括：房屋区及配套设施，价格和付款方式，期限，房屋交付期限，违约责任等。
⑵ 德阳二手房首付多少
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：专建议走资金属监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
购买二手房申请按揭贷款一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件。
⑶ 德阳二手房哪个地段好
首先明确住的地方，比如城南片区还是城北片区。
拿城南片区来说，方便生活可以选择金秋花园、泰安小区等老小区。
⑷ 在德阳买二手房哪个地段好
轻工厂边上，绿化的好，治安好。最适合家居
⑸ 想在德阳买二手房，像德阳嘉好和地产中介怎么样
没用过，不太明白，买二手房的话，建议去优居，是亲身体验过的。
⑹ 德阳二手房税费要交哪些
这个要看你来这套房子的自总价值是多少 交易税是根据两个东西来定的 第一是这套房子的交易额的%1的跟人所得税 还有交易税 以及契税 加起来大概是%4 第二个东西就是这套房子的卖房买了这套房子多久了 如果是5年之内的话 个人所得税要增加到%3 忘了好像还有其他的税款的比例也会有所上升 中介说7到8万的税 那么房子的总价格应该在100万左右 关于二手房的缴税比例可以去网上查一下 网上都有的 还有就是其实这个税是可以做手脚的 比如100万的房子 如果有门路可以在地税局报价50万 这样一来你所有的税都少交了一般 具体情况还要看当地的一些规定 以及帮你跑房子的中介了。
⑺ 德阳二手房多少钱一平米
要看位置来，楼层，装修，以自及年代久远，商品房还是房改房。比较孬的就三千多，很好很好的，就四千到六千不等。比如我上次卖了个六千多的房子，多层三楼，120平米，豪华装修，光装修就用了三十多万，还配置全新家具家电，装修刚两年，房东很少居住。
⑻ 德阳二手房买成3600一个平方。多层 是不是算贵了
主要看你房的地理位置、新旧程度、装修折价等，这样很难说房价的高低
⑼ 四川省德阳二手房多层（第7楼、共7楼）多少钱一平方，出售
一、持本人有效身份证件在四川省德阳市中江县兴隆镇派出所、工商所、四川回省德阳市中江县文化答局办理相关QQ户籍迁移手续；二、持本人有效身份证件和四川省德阳市中江县人民政府所开具迁移证明到成都市工商局、文化局、公安局办理迁移接收手续和临时QQ身份证明，以上手续可到成都市行政服务大厅办理；三、漫游费用按流量计算，也有包月性质，具体资费和套餐详情可咨询成都市行政服务大厅办理；四、凡在成都市购买70平方米（新房）或90平方米（二手房），可免费办理一个QQ异地迁移手续；
⑽ 德阳二手房最低首付是几成
应该抄和新房是一样的.商贷最低三袭层.公积金视具体怀况,如夫妻都有公积金最低也可只付三层,如果只有一方有,最低要付五层,并且缴公积金一年以上,账户余大于4000元才能贷.但不晓得地震后有没新规定.
贷款和房屋年限没关系.