二手房买贵了怎么办

❶ 你是更愿意去买新房，还是愿意去买二手房

我自己内心是可以接受买二手房的，但是如果是因为结婚而买房，那么我肯定是会选择买新的房子，因为结婚用新房对于一对新人来说寓意是特别好的。如果是想要给孩子买学区房，那我肯定会选择二手房，因为我只是想要用这个房子给孩子上学而已，并不是真的想要入住。更何况也要根据手头的资金情况来判别，但是二手房也是被大多数人所认可，因为便宜和地段好，也成为更多人心目中的一种选择。因为孩子上学如果住校的话，这个二手学区房几乎是没人会去住的，再加上很多特别好的学区房房价昂贵，比很多新开放的楼盘价格高出很多，而且很多都是老房子、老城区。所以我肯定是只会买二手房作为孩子的学区房来去使用的，因为价格太过于高昂，而且我也不会去住。

所以对于买新房还是买二手房这个问题来说，还是要根据实际情况和对房子的需求来进行选择的。每个人的家庭情况不一样所以对于房子的选择来说肯定也是不一样的，但是总体而言，现在买二手房的人数是堪比买新房的人数的。在价格划算和各方面条件都还不错的情况下，也成为很多人心目中的选择，现代社会也是脱离了很多传统老思想，所以二手房也变得更加受欢迎了吧。

❷ 我在乳山买的二手房77平米32万是不是买贵了

自己喜欢在乳山买的二手房,很好自己喜欢就好.

❸ 买了一套二手房觉得贵,不想要了,房贷还没批下来,有什么办法

买房是一件大事，一定要斟酌好了再去动手买，你既然已经是买好了。定金就一定已经给人交了，如果不想要的话，赔人两倍的定金，人如果同意的话就可以了，如果不同意可能你会惹一场官司

❹ 2019年买麦盖提东威小区的二手房36万贵不贵

要面积啊。地段啊。房型啊。综合因素。还要看你在哪个城市。其实一般到了你的心理价位。你就买嘛。二手房也不错啊。自己装修下。一样很温馨舒适。

❺ 买了二手房发现买贵了,多花了十多万,还没交首付该怎么办

告知售房者手头急需用钱，暂时不买了

❻ 买二手房是直接和业主自主交易好还是通过中介好

通常买卖二手房我们都是找中介公司服务，做售前，售中和售后的工作，但是找中介公司买卖房屋，费用高，价格不透明等问题很难避免，所以就有了房屋自主交易，房屋自主交易，指的是买卖双方通过网络平台，或者朋友介绍等方式双方直接碰面，谈定房屋转让等事宜，省去中介从中撮合等环节，给到买卖双方自由，平等，透明，安全的一种房屋交易模式，这就是房屋自主交易。
房屋自主交易存在哪些问题？
一、定金安排
买卖双方谈定房屋价格等具体事宜之后，首先要签订一个房屋买卖合同，并且安排相应的定金，以前通过中介买卖房屋都是将中介公司作为第三方，定金安排在中介公司，来保证买卖双方的利益；
二、交易过户
二手房过户流程相对比较复杂，手续比较多，耗时也比较长，一般都要40天左右的时间，对于一般的买卖业主来说，很多都不能清晰地了解房屋的具体交易过程，并且找不到相应的去掉，比如：赎楼、贷款等，这是自主交易比较难解决的问题，如果自己有亲戚或者朋友懂这一块的就可以选择自主交易的方式。
三、交房事宜
房屋交割对于自主交易有时候也会出现问题，如果买卖双方认识的或者是朋友就问题不大，但是买卖双方以前不认识，交房的时候买家的钱都给了卖家，但是卖家如果有欠管理费，煤气费，或者户口没有迁出，或者少了钥匙等环节，这时候对于买家就会比较难处理。
以上是房屋自主交易当中有可能出现的几个问题，如果我们房屋交易能解决这几个问题，那么就可以选择自主交易的方式，毕竟自主交易确实能给买卖双方节省很多费用，使得方式交易更加透明。

❼ 二手房经纪人销售一般一个月能卖几套房子

呵呵复，我做了一年多房产，你这个制问题不好回答哦，有的人刚做一个月卖几套，有的人几个月卖不了一卖，这个有时运气成分在里面的，当然专业技术也不能少的，呵呵，像现在的行情是不太好做的，但有句话嘛，事在人为，有信心一定成功，不要恢心哦，加油

❽ 二手房的个税到底是1%~3%，还是20%

主要看房子的情况和卖房者的情况进行缴税

一、是否“满五且唯一”是交不交个税的关键要素，其中“满五唯一”是指住宅满五年且是家庭名下唯一的住宅。

1. 满五且唯一转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。

2. 非满五或满五不唯一转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“利润”×20%征收个人所得税。“利润”是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。

3. 特殊情况若是没有住宅原值凭证（即无法提供或者准确证明房屋购入价）的，普通住宅按全额（核定价格）的1%征收个人所得税，非普通住宅按全额（核定价格）的2%收取个人所得税。

4. 友情提醒

（1）“利润”计算方式：核定价-本次交易增值税-购入价-购入契税-本次交易附加税-房屋装修款（正式装修合同、正式装修发票、装修材料清单、抵用金额上限为买入价格×10%）-还款利息（仅限出售方购入二手房按揭贷款，需提供贷款合同，银行利息清单（要求包含物业地址产权人姓名并敲章），银行证明文件并敲专用章。

（2）核定价格指交易中心委托的核价部门对房屋签订的房地产买卖合同价进行核定，若合同价格低于市场价格，则买卖双方缴税的标准按核价部门出具的市场指导价格缴税。