Ⅰ 我是刚做中介,我想知道卖别墅和2手房的区别是什么,卖别墅中介要知道什么
1手过程简单，带看客户满意付款 二手手续多，麻烦
分阶段吧，一开始入行，还是建议从二手房开始，确实比较磨练人，但对新人而内言，机会会多一些，如果容一开始就接触别墅这类型的高端房产，由于缺乏高端客户，技术水平又不够熟练，只怕一整年下来都很难有所收获。基础很重要，慢慢来。希望对你有所帮助~！
Ⅲ 去中原地产两个地方的门店面试，一个是豪宅部，销售别墅的，一个是销售二手房的，待遇是差不多的，选哪个
别墅在门店销售？现在地铺（就是你说的门店）以商品房出售及出租为主营业务，别墅二手房并不多，如果要销售别墅建议去一手房市场，如果一定是只能做二手房，还是商品房销售会来得快一些哦。。。。
Ⅳ 置业顾问与卖二手房的有什么差别是一样的吗
一手房和二手房的销售人员都叫置业顾问，总体来说一手房的置内业顾问比二手房的置业顾问收容入要高，但是所要求的专业知识也高。有些大型开发商要求要有地产经纪人资质的，但是也有很多从新手开始培训的。你在网上搜置业顾问就行了，自己看那个公司是开发商还是二手中介。
Ⅳ 二手房中介如何做高端客户卖别墅洋房
1、注重你的个人外在细节
如穿着
2、注重你的专业度
对房源对你的行业。
3、要守时版
高档的客权户对这个都是非常在意的
4、用好你的网络
很多高端的客户都是要靠你的网络来获得
图片的真实性
房源的真实性
价
格的真实性
最好是有视频看房。
5、提升你自己的其他方面的知识
谈客户的时候不一定就是谈房子增加些共同话题很有助你的成交。
要说是还有很多很多但是一定要记得你出售的或者购买的客户都是你的财富来源
用心去做才能做好
成功不单单是运气还有更多的努力在里面
坚持下去
二手房事业会给你带来很多的财富和快乐及朋友。
Ⅵ 二手房别墅的税费怎么算
别墅属于商来品房并且属于非普通住宅自，二手房别墅交易税费和商品房是一样的，需要缴纳契税、营业税以及个人所得税三种<br/>
契税：<br/>
首套购房90平米以上，税率1.5%<br/>
二套购房，税率3%<br/>
增值税及附加：<br/>
房产证下发满2年，差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）<br/>
差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票或原契税票为准）<br/>
房产证下发未满2年，计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）<br/>
个税：差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）<br/>
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；<br/>
若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%<br/>
Ⅶ 别墅加盖后能二手房卖吗
你好，如果你有加盖的合法手续和批文，并办理加盖部分的房产证的话就是可回以进行合法正当的交易答的。如果你没有任何手续私自翻盖，那么加盖部分就是属于违法违章建筑，必须无条件拆除的，自然就不能进行合法有效的买卖交易了。
Ⅷ 二手别墅买卖税费怎样算
二手房交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积版在权140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
Ⅸ 卖二手房别墅，客人那里找才对
去中介登记一下，这样比较快，记得多去几个中介，名字一样的去一个分店就行