二手房一楼跟顶楼哪个好

1. 二手房一楼好卖还是顶楼好卖

有电梯的，顶楼好卖些；没电梯的，一楼好卖些
一楼带小院的，一楼好卖些；顶层带露台的，顶层好卖些

2. 买二手房为什么最好不要选顶楼

顶楼冬天冷，夏天热，而且很容易漏水，所以不太适合居住。

而二手房由于有内一定的年头，容极有可能管道也陈旧了，就更不适合买来居住了。

我有一位同事就买了这样的二手房。

他当时因为自己手里没有太多钱，但是还想要一个比较大的房子，所以就选择了顶楼。

虽说我们都建议他不要买顶楼，可以再等一段时间，挑选看看有没有其他价位合适，房主急于出手的房子。

可是他根本就不听劝，执意要买顶楼。

当他乔迁新居的时候，我们还都去他家里温锅，气氛是相当的愉悦。

但是没住到半年就发现这个房子有问题。

首先就是下雨的时候，房顶上经常会积水漏水，即便是有人来给修过，还是能看到渗下来的水印。

而且在夏天的时候，太阳烤在楼顶上，家里就非常的闷热，只能用空调来降温，实在是苦不堪言。

而家里的管道也因为比较陈旧，所以全部进行了更换，但还是隔三差五会出一些问题，让他非常的郁闷。

所以，买二手房最好不要选择顶楼。

3. 高层一楼好还是顶楼好

各有利弊。来
一楼：对老人进源出方便，最重要一点，也是没有人注意到的是，10多年后，电梯要报废的，必须强制性换新电梯，钱要每家每户出的，物业没有钱的，物业是靠你们的物业费发工资的，一部电梯要200万左右，两部电梯要400万左右，你计算一下，一幢楼有多少户人家，每家要出多少万？一楼不乘电梯的，不需要出钱的。
顶层：住的高，看的远，视野开阔，空气好，安静，但是，上上下下不方便，万一电梯坏了，只能走楼梯，锻炼身体，换新电梯时，按楼层比例计算，住的越高，乘的时间越长，出钱也越多。例如。平均每家出2万，那么最高层可能要出4万左右。
现在，已经有这种情况发生了，在上海，有一幢楼，电梯被安全部门判死刑了，强制性停开，换新电梯，但是，那么多住户，总有人不愿意出钱，就凑不齐钱，没有办法装新电梯，怎么办，旧的拆了，新的没有买，大家就每天爬楼梯，已经爬了一年多了，钱还没有凑齐。那么继续锻炼身体。起到减肥的效果了。不愿意出钱的理由很多，有人刚买的二手房，一搬进来就要出钱？不愿意；有的只有一个人，要出那么多钱，人家家里有四五个人也出这么些钱，心态不平衡，不出；有的人买了房子不住的，也要出钱？不出。等等。

4. 买房一层跟顶层那个好

各有好处，但是也各有问题。

一楼

优点：

1. 不存在上楼的问题，腿脚不好，或者内家里有老容人小孩子的，比较方便的。
   

2. 老的二手房很多一楼是带院子的

3. 新的有电梯的一楼不用交电梯的维保费

缺点：

1.光线不好

2.南方在黄梅天的时候，一楼特别潮，衣柜里的衣服能长毛

3.窗子就在路旁边，私密性差

顶楼

优点：

1.光线好

2.不用受楼上邻居的噪音影响

3.老的二手房很多顶楼都是有阁楼和露台的

缺点

1.顶楼容易漏水

2.夏天特别热

5. 二手房一层和顶层那个好,总层33

高层电梯电机在顶楼，还有所有住户的厨房烟口都排在楼顶，建议在屋里待一会注意下有没有噪音和气味，还有要看建筑商是不是大公司，施工质量怎么样，毕竟楼顶会有渗水的可能！

6. 顶楼和一楼的房子，如何挑选

建造于八十年代的杭州老小区，因地处市区，配套成熟，生活方便，往往成为许多二手房买家的首选。据这些购房者反映，杭州有些老小区的二手房非常紧俏，挂出来的房源往往只有顶楼和一楼。那么，做为购房者来说，怎样在有限的范围内进行选择？ 如何挑选一楼的房子： ①杭州八十年代建造的老小区一楼往往没有架空层，挑选这类房子时，要注意是否有防潮设计。如果防潮不过关，长期居住在其中，家里的衣物和食品容易受潮，对健康造成影响。有些二手房的房东会在装修时垫高一楼，从而达到通风防潮的目的。 ②房子的南面是否有高大乔木遮挡阳光？杭州许多老小区在规划之初就种植了大量的树木，这么多年过去了，当初的小树苗都已长成了大树。因一楼处在楼房的最底层，再加上南面高大树木的遮挡，日照不足，采光受到限制，长期居住对身心健康不利。 ③下水道的质量如何？因一楼靠近下水道，如果管道质量差或者设计不合理，容易引起管道堵塞导致小区路面污水四溢，居住在一楼的住户将深受其扰。 ④单元门的质量如何？同一幢楼的住户中，有些业主有早出晚归的习惯，如果单元门的质量不好，关闭时会发出很响的噪声，一楼住户的生活将受到影响。 如何挑选顶楼的房子： ①看顶楼是否是“平改坡”？顶楼的房子，往往有雨天易渗水和夏天酷热难挡的缺陷。“平改坡”，就是对建筑结构许可的多层住宅平屋顶改建成坡屋顶。“平改坡”后能有效解决顶楼住宅的渗漏和隔热差的问题。 ②看顶楼是否有蓄水箱遮挡？有些平层顶的顶楼卧室，夏天住在里面并不热。究其原因是刚好在卧室相应的屋顶位置上建有蓄水箱。蓄水箱在一定程度上起到了隔热的作用。 ③看水压是不是高？因建筑年代的久远，有些房子的水管老化堵塞导致出水不畅。在看顶楼的房子时，一定要记得打开水龙头看看出水是不是快。

7. 买房子买一楼好还是买顶楼好

顶楼好。

一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台，房屋面积比较划算，顶层的通风和采光性好、噪音小，私密性也比较好。

如果买顶层的话，注意有没有电梯，高层有没有二次供水的问题，最重要的就是天台是不是单人使用的，独立使用的露台，能够根据自己的喜好装修设计。

顶楼住的时候，很少会遇到停水停电的情况，但用水高峰期的时候，那水压就会小很多，只有一点水可用，电梯也很少会出现故障，不过早上出门的话要赶着上门，最好就是提前几分钟，因为要等电梯是比较难的，早上大家都要出门上班，好的一点就是顶楼不会有噪音。

另外顶楼通风跟采光是非常好的，住起来很舒服，也足够安静，楼上没有其他住户，住在顶楼也是很安心自由的，不怕有人打扰或是偷窥。

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注意事项：

1、家里有老人的家庭，或是家人有恐高症的，建议不要选高层的房子，这样很不方便，而且高层的房子在装修的时候运输材料也很费时费力。高层的房子，遇到意外，逃生很困难。

2、买房还要按照自己的实际预算，一般高层的房子价格也比较高。

3、高层的房子优点是采光好，视野很开阔，但是停电的话，电梯没办法运行，爬楼是在所难免的。

8. 我问下多层，一楼跟顶楼哪个好

一楼有单元门，进进出出，难免会有声音。如果你这幢房子还是比较安静的话，还是可以专考虑，最属重要的是一楼有些小区比较潮湿，这个是要注意的，选择的时候要仔细观察，如果潮湿的话，日后对装修的考验是很大的，还有一个就是采光，采光不好的话住久了是很难受的。顶楼的房子要注意的会不会漏水，这个是无法保证的，包括有名的万科、绿城等等大开发商，造出来的高档小区顶楼漏水的现象也是很普遍的，还有一个就是能耗比较高，顶楼夏天很热，空调开起来效果会比一楼差。但是采光很好。这些都是顶楼和一楼的利弊，要根据你自己对房子的观察做出最后的决定，没有完美的房子，但是一定要买毛病少的房子。

希望对你有帮助，祝你健康、幸福！