① 不是本地户口 交了7年的社保在海南买二手房要几层首付
首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。
② 外地人可以在海南全额现款买二手房吗,也需要交社保吗
本地人在本地买房不要社保，外地人在不限购的城市买房也不要社保，就是北上广深三亚这几个限购城市，外地人买房要社保或纳税证明。
③ 在三亚买房子难不难买二手房通过中介容易吗要是通过中介公司，海南的哪个中介比较好，让人放心
第一：为什么买房一定要找中介公司呢？如果你自己在网上找到内的二手房，直接和容房主取得了联系（未通过中介公司），你可以直接和房主到三亚房交所过户的。2012年，当时二手房过户的政策是：先到房屋评估机构评估该房，然后再到三亚市政府办理过户的（也可以让评估机构的工作人员帮忙办理二手房过户大概2000-3000元。你可以省很多事情，也比较安全）。
第二：如果你是通过中介找到喜欢的房子，那只能通过该中介办理过户了，他们的中介费大概在3个百分点，里面是保护过户等跑腿费的，税费你自己缴。其实中介都还是比较能放心的。
④ 想在海南买二手房，有没有好的中介推荐
海南的中介市场挺混乱的，真正为民服务的没几家，你要找中介，一定要擦亮眼睛才行，小心吃亏。
⑤ 我现在在海南想买一套二手房 一次性付清钱 不知道需要那些证件
买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料
买卖双方签署买卖契约后购房资料送往当地房管局
需18个工作日件
（1）房管局送件交
（开具收件收据）易
（2）缴交税费（签字领新件）
↓
提交材料需申请
与送件交易同步
18个工作日
↓
确定贷款意向
新产权证出
↓
签借款合同办抵押
卖方尚有按揭余款的，需先解除抵押
↓
出他项权证
10个工作日
↓
放款
3-7个工作日
买方
□身份证复印件1份及原件
□户口薄复印件1份及原件
□结婚证复印件1份（或未婚证明）及原件
□产权证原件
●需贷款的还需
□收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）
□配偶身份证复印件1份及收入证明
□在按揭银行开立的帐户复印件
□产权证复印件2份
□评估报告
●需公积金贷款的还需要带（25个工作日）
□公积金缴交清单（连续一年）
□评估报告2份
卖方
□身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件
□结婚证复印件1份及原件
□配偶身份证复印件1份及原件带（共有人身份证复印件1份）
□收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）
□配偶身份证复印件1份及收入证明
●需贷款的还需带
□在按揭银行开立的帐户复印件
⑥ 海南海口二手房怎么交易
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⑦ 准备10月份左右在海南买二手房，请问房价大概如何需要注意什么问题
二手房人家哪有付首付的呀？所谓二手就是转手人家的，基本上都是一次性付回款的。在这边还真答没见过二手房卖的还有按揭分期的哦。
你想要分期，付完首付再慢慢还的那是买新房子了。
海南现在正在建设国际旅游岛，房价可谓是居高不下，依然呈上升的趋势；一个朋友去年在海口买了套新房，当时好像是4000多元一平米吧，现在都涨到了9000多了，仅仅一年的时间，可怕吧。
海南的房价一般还是三亚的较高，还有就是海口的，因为海口是省会城市，具体价格有高有稍低都是看你处于什么路段，是不是海景房之类的，小区的规模建设等其他因素。
如果是买二手房的话就没新房那么贵，如果资金不充足的话那是买不了的，因为别人卖房都想一次性付完哦。
⑧ 海南办理二手房过户买卖双方需要带什么证件
买方：必需的是本人，持身份证原件，及身份证复印件。
如为首次购房要专提供无房证明。属
如当地有限购政策要提供连续三年在当地购买社保的证明。
卖方：必需的是本人，持身份证、房产证原件及它们的复印件。
如为夫妻共同财产需夫妻两人本人持结婚证。
如为婚前财产要持结婚证。
⑨ 在海南如何找房买房
要出手就要赶紧啊。可以分期还贷啊。海南的房子涨的比较凶，特别的要建设国际旅游岛后，内那地价更是翻得厉害。容而且了，以后要是建好了跨海大桥和徐闻一连接，那到时候，房子又是一翻。在海南，1500其实就够你花了日常。其他的话呢，就还贷吧。只可惜我现在没钱，不然也一定炒房买地
⑩ 外地人2018年在海南全款购买二手房行吗
是需要交的，不过现在只有海口，琼海和文昌等几个大点的海南一线城市才限购，像儋州，东方那边现在是不限购的，不用交社保也可以买