买二手房还价多少

㈠ 买二手房要怎么还价，一般能还多少，开价的10%可以达到莫

先了解原购价，再了解市场价，在这时候自己的心里应该有有一个价格了，然后试着去谈，漫天要价，就地还钱

㈡ 我想买一套二手房，50万。砍价大约可以砍多少还需要注意什么有中

10％左右。

购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，回内具体的还价空答间容每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。

(2)买二手房还价多少扩展阅读：

注意事项：

房产证是业主对房屋享有所有权的唯一证明，没有房产证的房屋交易时，对买受人就存在着得不到房屋的巨大风险。房主可以有房产证并抵押或转售，即使没有未来的购置，房主也可以抵押和转售。所以最好的选择是有房产证来交易。

有些房子有很多共有人，如继承人、家人、夫妻，买房人应该和所有共有人签订房屋买卖合同。只有部分共有人擅自处分共同财产的，买受人与买受人签订的购买合同，一般未经其他共有人同意无效。

参考资料来源：网络-二手房

参考资料来源：人民网-北京二手房买家砍价空间扩大 1000万的房能砍掉66

㈢ 求教，买二手房，想让中介帮忙讲价，给多少个

可以注意以下几方面：

1． 多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。

2． 要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。

3． 针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%--30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话 找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，最少也要走10家到20家楼盘。 因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。

4．你到房产中介商哪里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。 千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。

5． 通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。因为到了今年年底，房价一定会下降40%--50%。那时候，他们的损失就更大了。

㈣ 请问下朋友们开价30万的二手房还价多少钱最合适啊

你先自己打听一下附近的地价，然后房间怎么样，相互结合一下，能砍掉3W就差不多了吧

㈤ 买二手房还价空间一般有多少

购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的版，具体的还价空权间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。
1、如果卖家心态较好且不缺钱，则还价成功的可能性较小，而如果卖家有资金去向(如有意投资股市，或者经营方面缺钱等)，则可以大胆还价。
2、有些房子屋顶有些渗漏，或者房型设计有些问题等，这都需要买家仔细进行检查，因为卖家在报价时是会故意忽略这些因素的。如果买家发现这些问题之后，可能根据其维修成本来确定还价额度。
3、此外，众多周知，中国的住宅土地使用年限只有70年，虽然目前我们尚无从得知土地使用年限到期之后如何续交土地使用费用，但是不可否认的是，该费用是必须要缴纳的。因此买家在考察二手房时，千万不能忽略房龄因素。对于房龄较长的房源，则应该适当考虑房龄因素，以此为理由要求卖家降价。

㈥ 二手房一般讲价会降多少中介费可以讲价吗

一般降不了多少 ··要看新房的价格··当然要比新房便宜··要是老一点的二手房可能内要便宜些 中介费当然是容可以讲价的 但是中介一般都告诉你他们公司不打折的 你别着急定 看上房先说考虑考虑 然后他们就会着急 最后你在提打折 说不打折你就不定了 要不就去别的中介定··你说反正所有的中介房子都是一样的··一般你对半砍

㈦ 在杭州买二手房可以讲价吗280万一般可以讲掉多少

二手房讲价会不会降价主要看双方的约定。
中介费用是可以讲价的。不过不会降专得太多。
二手房交属易中砍价办法是：
（1）首先可以找房子很多地方依然损毁破旧，其所谓精装修是过去时。
（2）其次，房屋的缺陷也会造成房价水分，如有些房子屋顶有些渗漏，内或者房型设计有些问题等，这都需要买容家仔细进行检查，因为卖家在报价时是会故意忽略这些因素的。如果买家发现这些问题之后，可能根据其维修成本来确定还价额度。

㈧ 买房。一套50万左右的二手房在讨价还价时最多可以能还掉多少钱知道的说。

二十万，十五万之间

㈨ 购买二手房可以还价吗大概比例多少

价格是可以还的，不过需要看对方是否愿意，不过和中介谈是没有用的，主要和卖家谈。一般情况是看市场价来决定的，当价格偏低的时候，卖家可能要求你缴纳全部的税费，价格高的就不需要你缴纳卖家需要缴纳的税费了。一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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