❶ 买了二手房有必要换门锁吗
很多时候我们都需要给防盗门换锁芯，确保安全，比如接受二手房，刚租了房子等。那么要换锁芯首先要买到合适新锁芯。传统观念认为锁芯及钥匙都是越中越好，其实不然。买锁芯要看几大要点：锁芯表面处理光滑，有质感和光感;看弹子牌数，单排为A级锁，是面临淘汰的锁，要买双排弹子的;看钥匙形状，最好卖高低排齿、双排齿、蛇形防拨筋等，更安全。当然你可以找开锁公司换锁芯，但也可以自己动手，可以分为8大步骤：1，旋下拉手面板上下方两颗螺丝;2，旋掉锁芯套两边螺丝;3，把锁芯防盗套卸掉;4，卸掉旧锁芯;5，安装锁芯防盗壳后再安装把手;6，安装合拢内外把手，外把手最好有人按住;7，调整内外把手，螺丝孔要对准那边螺母，光照准后在旋转螺丝;8，插入螺丝，并旋紧。确保更换后的锁芯安全，首先要选对新锁芯，一般选用B级锁芯。如果自己不会换，就找可信赖的专业换锁公司。生活中注意保养锁芯，进出关门，安全问题是不必担心了。
❷ 二手房防盗门换锁要怎么换
如果是普通门锁，自己去买一个质量好的锁芯换上最好。如果是比较复杂的防盗专门锁，属还是找正规专业的开换锁公司;换时要看他的证件，最好钥匙在包装里面的，换后索要票据，注明保修日期及售后电话。个人觉得小广告不太靠谱，价位多少的都有，看锁的质量了。
❸ 二手房，二手车怎样换锁，既安全又实惠
经济实惠、折价率低、刮碰不心疼、零件好配等优势，成为二手车的明智选择。可以从二手车市场、网,站、经纪公司、4S店以旧换新等渠道进行选择。
一、过户手续
1、个人对个人：买卖双方的身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。
2 、个人对单位：买方单位机构代码证（原件 / 年检有效期内）、公章，卖方身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。
3、单位对单位：买卖双方单位机构代码证（原件 / 年检有效期内）、公章，卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。
4、单位对个人：买方个人身份证，卖方单位机构代码证（原件 / 年检有效期内）、公章、卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。
5、买方是外地个人且车辆需落户的，需办理暂住证；买方是外地单位且车辆需落户济南的落在个人身份证或暂住证下都可；车辆户主是暂住证的，办理过户、提档时需要原暂住证（过期的补领）；车辆行驶证，机动车辆登记证书；购置税本。
二、过户费用
1、交易税：私户（1%收取，公户3%收取，私人过户无交易税。
2、拓号费：10元的拓号费。
3、提档费。有的地方高，有的地方低。
4、过户费：要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。
三、购车注意
1，查询新车市场价格，在购买二手车之前，先要了解该款二手车是什么品牌的哪款车型，然后去查询这款二手车的新车最新市场价格（这里指的是新车实际销售价格，并不是新车的市场指导价格）。如果没有与您要购买的二手车同型号的新车，您可以拿最接近该款车型的同品牌新车做参照。
2，初步估算折旧率，车龄的计算是以新车车辆上牌的时间为准。新车的出厂时间未必就是上牌时间。
3，调整实际折旧率，虽然我们有一些常见的规律可以遵循，但还有一些情况，可以增加或减少车辆的折旧率，比如车辆的外观、行驶里程、车辆的保有量等等，都会影响到车辆的折旧率。
4，修正车价偏差值，将新车市场价X折旧率，就可以计算出该二手车大约的残值。
四、评估方法。
（一）基本计算公式：
1．被评估车辆的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
2．被评估车辆的评估值=重置成本×成新率
（二）综合分析法是以使用年限法为基础，综合考虑车辆的实际技术状况、维护保养情况、原车制造质量、工作条件及工作性质等多种因素对旧机动车价值的影响，以系数调整成新率的一种方法。
（三）行驶里程法
车辆规定行驶里程是指按照《汽车报废标准》规定的行驶里程。（老标准中规定为45万公里。此方法与使用年限法相似，在按照行驶里程法计算成新率时，一定要结合旧机动车本身的车况，判断里程表的记录与实际的旧机动车的物理损耗是否相符，防止由于人为变更里程表所造成的误差。由于里程表容易被人为变更，因此，在实际应用中，较少采用此方法。
（四）部件鉴定法部件鉴定法：按其组成部分对整车的重要性和价值量的大小来加权评分，最后确定成新率的一种方法。基本步骤为：将车辆分成若干个主要部分，根据各部分建造成本占车辆建造成本的比重，按一定百分比确定权重。以全新车辆各部分的功能为标准，若某部分功能与全新车辆对应部分的功能相同，则该部分的成新率为100%；若某部分的功能完全丧失，则该部分的成新率为0。根据若干部分的技术状况给出各部分的成新率，分别与各部分的权重相乘，即得某部分的权分成新率。
（五）整车观测法：整车观测法主要是通过评估人员的现场观察和技术检测，对被评估车辆的技术状况进行鉴定、分级，以确定成新率的一种方法。车辆的现时技术状态；车辆的使用时间及行驶里程；车辆的主要故障经历及大修情况；车辆的外观和完整性等。
❹ 二手房尾款已经付清，原业主不给钥匙，我可以换锁吗
整个买卖流程办理后，业主拒不交房是可以换锁的！而不是单一的看尾款结清，跟合约交房时间也有关系！
❺ 二手房原租客不搬准备换锁可以吗
二手房原租客不搬走准备换锁可以吗，答是不可以的 ，第一的知道不搬的理由，第二找社区来解决问题
❻ 我买了二手房，房款到房主账上后房主拒不交房，房产证已过户我可不可以拿房产证去换锁
二手房在交房时都有《房屋交接书》的，必须要签订类似的协议才算交版易结束。
你们的交权易虽然没有完全结束，但房东已经收到房款，必须要办理房屋交接的，如果不交接就算是违约的。
所有的买卖合同都是有最晚交房时间的，如果超出这个时间任何一方仍拒绝履行合同，则另一方可以去法院申请强制执行，甚至可以追究违约方的法律责任，上海市的违约责任是合同价的20%赔偿，逾期一日按合同价的万分之五来赔偿。
砸门换锁只是不得已的办法，建议按法律规定的方式执行，可以和中介一起对房东进行施压，短信或者书面通知的形式告知房东，如果房东还是不交房，就直接去起诉，绝对胜诉！！、
希望对你有帮助！！
❼ 大家买了二手房后有去换锁吗
废话，当然需要更换锁子了，必须换，还要连门一起换。并且需要将锁子换成c级别的
❽ 买二手房，办完过户，业主不搬走，我能拿房本换锁么
可根据合抄同提出违约金补偿袭。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
❾ 二手房换锁芯有必要吗
二手房换锁芯有必要吗寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道版：找房网，58，赶集，当权地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。