① 长春最正规的二手房中介是哪家
没有最正规 只有更珍贵,- -
其实都是差不多的,只不过别去那种小中介就好,
如果非要认有名气的话 那只要打听一下就会知道了,
② 长春市现在最大最正规信誉最好的二手房中介公司是哪家
当然是长春市协力房地产代理有限公司,现在有经纪人100多名,两家店,还有新开发的楼盘。总店就在人民广场,办公室500多平。不过中介费是2%,办件费是1000元。登记电话是:86285665
13194383276
张经理
③ 想买一个二手房哪家的房源信息是真实的
我个人感觉诸葛找房上的房源信息真实,你可以去看一看。
④ 想买套二手房,现在哪家中介比较靠谱啊需要注意什么呢
二手房交易十大注意事项:
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
⑤ 长春二手房翻新|二手房装修公司哪家好 房子要装修了
装修公司太多了,关键还是自己去选择,没有哪家是最好的,价格和工艺都要配套才是真的,一定要多比较几家,快车装修网 发召标吧,那就有几家装修公司的方案了
⑥ 我想在长春买个二手房,不知道哪家的中介比较好
长春现在二手房代理公司很多,甚至有的中介都能称公司了
长春的协力地产和我爱我家是最好的,很多人都在协力代理,有人在协力买过房,评价还是不错的 各项手续办理也是比较快的
买房你要看好,找正规的公司代理
⑦ 想买二手房,房源真实的平台有哪家
买二手房千万不能掉以轻心,最好去正规的网站,或者正规的中介公司,比如21世纪不动产,或者看看这个网站nc.loupan.com网页链接
⑧ 碧桂园的11层洋房二手房好卖吗
你好!具体跟房子的朝向阳不阳光、房内结构合不合理,楼与楼的间距和视野开不开阔,小区所处位置方不方便日常生活,周边配套设施齐不齐全有关,如果这些条件都好,那二手房买卖不是问题。
⑨ 选二手房哪家靠谱
房源都是相同的房源,你的意思是问哪家中介靠谱吧?中介公司的话越是大公司回中介费越高,答但是服务相对于其他小中介好点。但是各种费用高,水也越深。小中介特别是本地中介房产,放心的同时费用低些,性价比高。如果能摸得清的话还是建议找地方中介。毕竟房源都是一样的房源。
⑩ 是买北郡的二手房还是买正定的天晟洋房同样面积价格差一半啊
买北郡二手房和正定的洋房的价格相差一半,你可以权衡一下,我认为洋房性价比高一些。