㈠ 莆田房子契税怎么算
根据《复财政部国家税务总制局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
㈡ 我是外地人，最近在福建莆田买了个套房子，很便宜，才十几万，位子在开发区那边，算是农村。便宜的原因就
那就是属于这个村子的土地！需要和村为会证明下风险就小了！
㈢ 在莆田买一套房子，可以带几个人把户口放到莆田
外地在本地买房是可以入莆田户口的，购买成套商品房（含二手房、房改房），产回权所有人系本人答所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。办理手续，凭《房产证》原件或《产权备案证明》、原籍地《户口簿》或户籍证明、原籍地派出所出具与产权人关系证明、《结婚证》（注：若产权证属两人以上共有，情况特殊的，需通知产权人到市、县（市）公安局户籍窗口办理）。经济适用房和拆迁房不可以享受购房迁户口政策。一套商品房只可享受一次，二手房原产权人虽未享受，但户口仍在原址未搬出的，新产权人不得迁入。到房产所属区户政中心办理。
㈣ 莆田市靠谱的房产中介都有哪些找房屋中介要注意什么
要想找靠谱的中介可以去找当地的连锁中介机构都是比较靠谱的。
㈤ 莆田二手房交易流程
二手房交易流程很多而且复杂，有签合同、贷款、解压、过户之类。建议去莆田富力城房产中介找专业经纪人帮忙。
㈥ 莆田市二手房按揭贷款首付是多少
首付大概是百分之三十。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
㈦ 莆田二手房交易税费怎么计算
二手房交易有增值税、契税之类，建议你找专业房产经纪人帮忙计算可以去富力城在线查找
㈧ 莆田奇林房产怎么样信誉好么有人在他家买过二手房么
这个房产好不好，你要亲身去看看，不是像小马过河，听人道听途说。奇林开了有好几年了，如果不好的话早就倒了，还会开那么多家分店吧。大规模的房产肯定是有保障的，一手，二手都有人买过。