Ⅰ 总价40万的二手房,首付要多少钱,税费多少钱,面积是115平方
根据银行房贷规定总价40万的二手房购房者首次购房的话首付是房价的3%、非首次购房是房专价的70%；
过户的属税费根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、房屋评估价等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
8、抵押登记费120元，买方缴纳。
Ⅱ 我想知道，40万的，二手房首付是百分之多少
二手房是按照评估价来计算贷款额的，评估价比成交价低。因此40万的房专，评估价可能是35万。你首属次购房，首次贷款，可贷35万的7成，即24.5万，取整数可贷24万。那么你的首付就是16万。要看评估价是多少，评估价越高可贷款金额就越高。
Ⅲ 一套40万的二手房首付要付多少
二手房首付看评估价，可低评也可高评，看你评估多少钱，首付，首套房是20％，二套30%各地区政策不一样
Ⅳ 买套40万的二手房子，首付30万贷款10万，这样好吗还是怎么样，
假如自己手上只有30万的话，我建议首付25万，剩下15万贷款，只贷十年的期限，因为房贷最回低是十年的期限。答那么利息才3万左右，一个月才供1200多点。剩余的5万可以置办些家具。有的二手房买了，还要重新批灰，小装修一下才能入住。当然，自己若能一次性付清40万全款最好。不用多出银行房贷利息。像二手房重新抵押贷款也最多只能贷20万左右。
Ⅳ 我要买一套40万的二手房子，首付多少
二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低仍为评版估价权的20%。首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
Ⅵ 40万的二手房子,20年,首付多少月供多少
如果你是首套房，那么首付要三成，就是12万，贷款七成，就是28万。
商业按揭回
贷款答本金：
28.0万元
贷款期限：
20.0年
合同利率：
年6.55%
a方案等额本息还款法：
2,096元
（每月月供）
预计全期利息：
22.3万元
预计全期本息：
50.3万元
b方案等额本金还款法：
2,695元
（首月月供）
之后每期递减：
6.4元
预计全期利息：
18.4万元
预计全期本息：
46.4万元
Ⅶ 买40万的房子首付多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比内例会有容差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
Ⅷ 我要买40万左右的二手房，请问我付首付百分之
其实二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是：首套房30％首付；二套专房40－70％都有可能属，各地执行不一样的比例。但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算。因此，是二手房评估价影响贷款的额度（菁英地产）。
二手房净首付款＝实际销售价－贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；
贷款额＝二手房评估价×70％（一般来说都是贷70％）。
我们举个例子来算一下，这样你就明白了。如果二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。