郑州二手房暖气如何过户

❶ 新买的二手房暖气需要过户吗,如果需要是找供热站吗,好象没听过有什么暖气站的呀

当然要，不过不叫过户，叫交割更合适。

找房主要他当时签过的供暖合同，和最后一次交过的供暖费的单据。然后一起到
该小区代收供暖费的地方（也许就是在物业）确认是否有欠费，然后由你来重新签订供暖合同。

❷ 二手房过户后，暖气开户费和维修基金需要更名吗

购房过户后，为了方便交采暖费，凭房产证到热力公司办理更名手续。 维修基金不用办理更名。

❸ 刚买了一套二手房，在暖气交接方面有什么要求吗需要过户吗卖房如有欠费不交怎么办多谢指教！

水电煤气抄宽带包括暖袭气都需要过户，因为你买的那个单元房已经开通这些业务，已经在房地产登记在册了 。银行放款没 ？如果放了交涉不成功就自认倒霉吧，如果是委托中介公司办理，那么中介公司应该还有预留保证金，可以用保证金去交 。

❹ 房屋过户后交暖气费卡需要更名吗

房屋过户后交暖来气费卡需要自更名的。

❺ 二手房暖气片改造怎么处理及注意事项

一、什么时候整改采暖系统：
1、集中供暖是一套系统，一户的改动会影响到内整套系统。暖气阀容是自家控制的，可自行安排改造时间，否则就必须安排在供暖期之前，不能因此影响邻居正常采暖。
2、现在暖气片大多定制，有一定的生产制作周期，如果不提前计划，就会因为暖气片不到位影响工期，给用户造成一定的经济损失。所以，不管是新房还是二手房，想要改造暖气都必须提前安排，并尽量赶在供暖期前。
二、改造暖气片管道注意事项：
由于原先的管道看着难看、陈旧，不少用户就想着一并将管道也改造了。这个不是简单地拆管、安管那么简单，很多人不知道管道走向，擅自改造很容易造成暖气片不热，甚至还会导致楼上、楼下邻居家的暖气也不热。改造时，有几点要注意：
1、找专业的施工队伍，保证工程质量;
2、管道走线尽量短，不往墙里埋，否则不好修理;
3、不能缩小管道尺寸，影响热水流量，导致邻居家暖气不热。
三、选购暖气片要知道的知识
1、选购知名品牌的，签订销售合同，出现问题好追责，要求赔偿;
2、事先了解小区供暖情况，尤其是供暖水质，要知道不是所有的暖气片都适合家里使用;
3、暖气片款式、颜色要与房间的整体装修相协调，构建和谐温馨的家居环境;

❻ 房产证已过户到我名下，办理暖气费过户都需要什么

煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

暖气过户是属于房产过户的一部分，需要业主本人或者委托代理人携带不动产权证复印件、产权人身份证复印件、代理人身份证复印件、授权委托书以及水电气卡，到房屋所属地电力公司、供水公司和燃气管理站办。

办理水电气过户，需要携带相关资料去房屋所属地对应的各营业厅办理。若没有水电气卡可以现场直接补办。多个产权人的情况，只需要其中一人携带本人资料办理就好。

根据《关于解决居民采暖费收费工作若干问题的通知》：“2011年11月以前变更房屋产权或公有房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴，新房主承担入住后发生的采暖费，供热单位不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。”

(6)郑州二手房暖气如何过户扩展阅读：

一、房屋过户后交暖气费卡需要更名的，拿着房产证或者购房合同等有效材料去供暖公司更名既可。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

❼ 刚买的二手房水电取暖过户都需要什么手续

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需版要带房产证权原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

❽ 暖气过户需要的手续

暖气过户是属于房产过户的一部分，需要业主本人或者委托代理人携带不动产权证复印件、产权人身份证复印件、代理人身份证复印件、授权委托书以及水电气卡，到房屋所属地电力公司、供水公司和燃气管理站办。

办理水电气过户，需要携带相关资料去房屋所属地对应的各营业厅办理。若没有水电气卡可以现场直接补办。多个产权人的情况，只需要其中一人携带本人资料办理就好。

根据《关于解决居民采暖费收费工作若干问题的通知》：“2011年11月以前变更房屋产权或公有房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴，新房主承担入住后发生的采暖费，供热单位不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。”

(8)郑州二手房暖气如何过户扩展阅读：

房屋过户费用

继承主要费用 继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

买卖主要费用 营业税+个税+契税

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

❾ 济南二手房暖气如何过户

1、如果您所购买的二手房属于济南热电厂管理的话，应该会有用户信息卡（即：专暖气卡），可以拿着属暖气卡或者有暖气卡号，另外带着房产证和户主身份证，就可以办理过户手续！！！！ 2、如果你所购买的二手房的暖气还是属于小区物业管理公司或者单位的话，一般是没有暖气卡的，你只需要到物业公司或者单位办理更名手续就可以，带着户主身份证和房产证就可以办理了！！！！ 希望我的回答会对您有所帮助！谢谢！！！

❿ 二手房过户后水电煤气如何过户怎么办理

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产版证原件、复权印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。