❶ 现在西安二手房翻新铺瓷砖多少钱一个平方
瓷砖的价格不包括业主自己买，只给人工装饰及配件（水泥、砂）是成本在42-48 元\/间。在价格回波动的情况答下，材料，而且一定数量的浮动。而且必须有不同规 格的瓷砖，有一些差异。300 * 300300 * 450600 * 600800 * 800的价格在42 -48元\/平方米，钻石店糊50-65元\/平，150×150165×165这种小尺寸的砖价格不提，60-120元\/平的价格。
一般的瓷砖，我之前在顾 家做的，最好还是找装修公司，万一一段时间后有问 题，也可以找到负责人。如果你选择游击队的工作人员，有必要仔细考虑需要看看售后怎么办。
❷ 买二手房贷款评估需要多长时间
您好，感谢您的提问。
评估时间是要看您采用哪种贷款方式版，商业权贷款和公积金贷款有所不同。
商业贷款评估流程及时效：
公积金贷款评估流程及时效：
系统受理报单以后，在产权证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后，3到5个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出初审意见书，并返回初审意见书，目前根据各业务网点受理不同而时效不同，远郊区县按远郊公积金管理中心时效执行）。
希望能帮到您~~
❸ 二手房经纪人工作计划范文
经纪人一天工作内容安排
时 间
要做的工作内容
注意事项
8：45
值班8：30
到公司、签到、做好一天工作的准备。
准时
8:45--9：00
值班经纪人主持、全员参加公司早会，分享（行业相关政策、市场动向、表扬、激励、店讯）
严肃、认真、正规
9:00--9:30
1. 查看房友、SIS整理和维护客户资料或成交记录
2. 房源信息、自售业主房源
9：30--12：00
1. 给目标业主或客户打电话、约见；
2. 与已约业主或客户联系，确定实勘或带看时间；
3. 离开公司：实勘（提前准备好所需资料，提前到达预约地点，对所实勘物业认真测量，做好与业主的沟通）
4. 带看（提前到达预约地点，认真观察客户对带看房的意向，了解客户的心理需求）
5. 给业主或客户做委托计划书、发短信；
6. 到目标小区做物业拜访或DM派发、
7. 商圈调查，陌生拜访；（写商圈调查报告、陌生拜访记录）
8. 给刚成交的客户打回访电话；（如果有）
9. 带看后进行客户回访；
10.客户跟进，挖掘心理需求；
11.价格磋商；
及时记录拜访结果和相关信息。
注意安排好路线、减少路途和等待的时间。
耐心、真诚的对待每一位客户。
自觉、认真的做好本职工作。
12：00--13：00
午餐及休息时间，或者与事先约好的客户共进午餐。
13：00--16：30
1. 带看后进行客户回访；
2. 客户跟进，挖掘心理需求；
3. 价格磋商；
4. 回访老客户，（是否有新的需求）
5. 为客户提供售后服务；（物业交接、水、电、有线等过户，给成交客户写信或发短信）
6. 填写各种表格：实勘房源户型图、户外房源展示图等；
7. 在房友上记录跟进内容；（按公司要求数量）
8. 与按揭和办证人员沟通、了解办理进度，并及时通知客户；
9. 搜集行业相关资料；
10. 回访已售房源：SIS告知店秘变更房源状态；
房友自己登录改变房源状态；
及时记录拜访结果和相关信息。
注意安排好路线、减少路途和等待的时间。
耐心、真诚的对待每一位客户。
自觉、认真的做好本职工作。
16:30--17:00
1. 整理当日工作记录、填写日报表、交报表，制定第二天工作计划；
对一天工作的总结，应认真对待。
17:00--17:30
1. 参加夕会，与其他经纪人交流、沟通当天房源、客户及带看情况；
以上内容部分为参照提醒（除上下班、早会息会时间），其余工作时间请勿生搬硬套。
❹ 为什么二手房中介人员每天9点后就不停打电话给业主客户
您好 首先问下 请问您指的是早上9点后 还是晚上9点后？ 这个比较关键 我是在海南工作的 一般晚上9点以后就不会打电话或者只有紧急情况或者只给自己熟悉的客户和业主打电话 大陆的情况可能有点差异 一般中介二手房有电话数量和质量有要求的 每打一个电话写一个跟进 白天一般在自己看房实勘或者约客户看房 还是很忙的 如果快下班还没完成数量的话 会打电话补充跟进 当然 不排除有客户紧急看房 或者有好房紧急需要推荐给客户 所以晚上还是会打的 我相信您的问题的重点是早上9点中介打电话 晚上9点就稍微提一下了 中介一般是早上8点上班 当然8点半的相对少点 我们现在的公司是早上8点20 早上上班 一般先要做一下晨操 开个早会 所以快到9点或者9点打电话是比较多的 客户还好一点 毕竟二手房是以房源为主的 有道是得房源者得天下 如果没有带看或者外出签单 一般早上就开发房源 直接给业主打电话了 早上一般业主是一天当中接电话最少 心情也差不多是最好的时候 还是适合打电话的 像我们海南 中午要休息要吃饭 12点到3点基本就不能打电话了 下午业主可能早上接了好几个电话 心情和语气可能不太好 效果自然比不上早上 反正早晚都得打 为什么不早一点打呢？客户早晚要约 晚点打手慢 客户跟别的中介走了怎么办? 对吧 ？这里简单说一下 满意就采纳吧 祝君好运
❺ 二手房买卖交易中房产中介一般都是怎么找买家的
题主你肯定不着急卖，真正着急的房主，是希望所有的中介都来了解自己的房子，为自己带客户，从而加速成交。为了防止骚扰你可以在网站描述中，写明看房时间，接电话时间，下证时间税费等。甚至可以写明物业地址门牌号等。这样中介打电话的就少了。其实一段时间后房源信息被各个中介登记获取后，给你打电话的就少了。
先回答问题吧，中介寻找买家 跟中介找房子 途径基本是一样的。主要有以下途径：网站、上店、贴条、拜访、扫街、老客户推荐等，房源和客源是中介手中非常重要的两个资源，所以一定要注重积累。
房产中介存在的必要性和作用，除了大家理解的，能够快速达到房客源匹配，实现成交之外还有以下：
1、效率高，省时省事。帮你更快找到合适的房子或客户。经纪人适合你的房子（客户），就会第一时间通知到你，不用自己东奔西走找房（找客户）
2、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉，熟知市场行情和房价。提供专业的报价，和适合你的房源，据你的经济承受能力和个人喜好，做匹配推荐
3、掌握楼市政策更为及时
4、房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务（帮助您了解购房的流程，甚至提供包括<合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户>等得全程一条龙服务8、每次带看都是提前安排好，你只需要去到现场看房即可
5、代表你的利益，帮助你和对方谈判。
6、降低交易风险。辨明房产真实性。
7、全程帮你代办过户（在过户的时，中介公司都是全程陪你走手续，告诉你什么时间应该准备什么材料，什么时间应该去什么地方，提供了一个很好的引领作用和保姆的作用。）
❻ 如何加盟二手房中介呢一般需要多大的投入啊
二手房加盟的方式非常多，只要选择了一家品牌大的公司，交一定的加盟费就可以了，公司会提供相应的服务的。
❼ 佛山二手房交易程序
根据规定，凡属广州市的房地产买卖，必须到房地产交易所办理监证过户手续，产权才能合法转移，并受到法律保护。私下买卖被视为非法交易，不受法律保护。 准备好须提交的资料，包括： 卖方：
(1)房地产产权证，如《房地产证》、《房地产所有证》、《国有土使用证》或《房屋产权证》 ；
(2)业权人合法身份证明、户口薄(回乡证、护照)；
(3)共同共有的房地产，须提交房地产共有保持证及共有人对房地产买卖的征询意见。
(4)如房地产是出租的须提交租赁合约、租薄及承租人对买卖的征询意见 。
买 方 ：
合 法 身 份 证 明 。 到房地产交易所填写《查册表》后，到房地产档案馆查册，如查册表能提供上一手房屋成交价须复印一份 。
填写《房屋买卖申请审批表》，双方签订《房地产买卖合同》，张贴买卖通告(为期15天)。
填写《房屋实勘表》或《评估免勘申请表》，预约实地勘察估价日期。评估员前往实地勘察，检查通告张贴情况。
价格经过评定、审核、批准过户。
征收有关税费，核发监证证明书。 目前佛山地产中介的二手楼交易的程序大致是：买卖双方及中间方（地产中介）三方先签订临时的购房合约，买方交大概1万元的定金，此时，买卖双方的权益就已经受到法律保护，一般根据合约的规定，卖方违约要赔偿双倍违约金，买方违约则不能要回购房定金。
之后，买卖双方及中间方（地产中介）三方到房地产交易所签正式的房屋买卖合同，与此同时，买方就要支付卖方首期房款。这一买卖合同是受法律保护的，一旦交易不成，比如原业主出现不配合办理房产过户等违约情况，买方都可以要求退回首期房款，并根据合同约定，索赔相应的违约金。
签订正式的买卖合同之后，原业主就需配合新业主办理新国土证及房屋产权过户等手续。入户口需要的条件：暂住证七年，社保五年。