㈠ 北京二手房税费新政策后是否需交个人所得税
普通住宅满5年 现在是肯定不交个税和营业税了 只有一个契税 非普通住宅现专在挺复杂 不像楼上说的 虽然满属5年可以交差额的是没错 但是不像去年 可以选择性的 交差额的营业税 然后再选择交全额1%的个税 现在是不可以的 只要你选择交差额的营业税 那么你的个税也必须按差额征收 或者你选择全额的营业税 然后再交全额的个税 只有这两种可能 现在根本不可以交差额的营业税 然后再选择比较划算的全额1%的个税 （提醒差额的个税是收差额的20%）
㈡ 北京二手房满二唯一个人所得税怎么计算
满2年对于个人所得税没有任何优惠措施！征收标准为1%。
㈢ 北京二手房交易税费必须要交20%个税吗
二手房个税的免征条件需要满足：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。因此满足这两个内条件的房屋是容不需要缴纳20%的个税的。
二手房交易流程：
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。
㈣ 北京 二手房个税 真的要几十万么
北京二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
㈤ 北京出售二手房，满五不唯一，个税怎么算我看网上有说网签价1%的，也有说差额20%的。最好近期交易
个税可以选择。
可以选择全额房价的1%
也可以选择买卖差额的20%
满2年可以免5.55%营业税。
㈥ 北京个人所得税：卖房及房产房屋个人所得税如何计算
一、二手房商品住房个人所得税新规
（一）不满五或者不唯一
1、网签价＞核回定价答
个人所得税=（网签价-原值-合理费用）*20%
2、网签价＜核定价
个人所得税=（核定价/1.05-原值-合理费用）*20%
注：合理费用主要是指原购房契税、此次交易的增值税、增值税附加税、房贷利息、装修费用（网签价除以核定价的10%）
（二）满五唯一
个人所得税免征
注：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
㈦ 二手房个税怎么算 北京二手房个税
二手房个税是由卖方交纳的，实践中，也有些当事人约定由买房交纳，一般来说这些约定都是有效的。那么，二手房个税怎么算呢?下面来看看吧。
一、二手房个税怎么算
根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。
根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。
二、北京二手房个税
如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%;如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。
也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。
如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。
如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。
以上就是小编为您介绍的二手房个税怎么算，希望能够帮助到您。更多关于二手房个税的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。
㈧ 北京二手房契税怎么算
二手房的契税是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易版环节契税个人所得税优惠政权策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
㈨ 北京二手房个税怎么算
个税是只有在房本不满五年的情况下才有的,计算方法是,现购房价(网签价)减去原始购房价得出来的值,再乘20%就是了,一般来说房子买的越贵个税越少.