78平方海口二手房需要多少钱

㈠ 七八十万的二手房大概需要准备多少钱

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按内揭，则需要缴纳容：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

㈡ 二手房过户费大概是多少78平米

总价多少 评估多少钱
你是商业按揭还是公积金
名下几套房
房子产权满五年了没有

㈢ 买78平方米的二手房需交多少税

一、契税

缴税标准：首套90平及以下，过户价×1%， 首套90平以上，过户价×1.5%，二套房过户价×3%。

你的78平，首套的话1个点，二套3个点。

二、增值税及附加

房子未满2年，增值税及附加的征税标准：过户价÷（1+5%）×5.65%

房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%

这个要看你要买的房子情况，78平应该是普通住宅，满2年的话就没有的。

三、个税

满五唯一，业主配合可以免征。

否者的话普通住宅差额1个点，豪宅1.5个点。

你的这套如果满五唯一就是免征，不是的话应该差额一个点。

四、中介费+一些杂费

中介费一般1-2个点，看你跟中介方谈把，直接跟业主买没有

还有一些贴花，登记什么的，很少，不细算了

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具体的话可以看图：

㈣ 我买个二手房78平办过户要多少钱

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交版易差的权20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

㈤ 78平米78万二手房新证过户需要多少钱

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额版，允许浮动），买方；权。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减

㈥ 78平方16.8万的二手房过户大概要多少钱

2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；4、交易费6/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
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㈦ 海口二手房价格是多少呢

0898-31318155
13687500655
固定号码 0898-31318155 信息如下：

归属地：海南 海口
区号：0898
邮政编码：570000

包括海石花盆景、黎裙版、沉香权、海南的腰果、五指山芒果、琼山荔枝、海蛇、鹧鸪茶、东山羊、胡椒、花带、菠萝蜜、南海海龟、贝壳系列产品、三亚市和陵水县珍珠产品、干贝、玻璃鱿鱼、穿山甲鳞片等都是海南的特产。 三亚大小洞天景区、琼海红色娘子军雕像、海南热带野生动植物园、万宁陵水分界洲岛、琼海博鳌东方文化苑、三亚大小洞天、万宁日月湾海门、琼海博鳌亚洲论坛成立会址、兴隆亚洲风情园、儋州石花水洞等等为海南的部分景点。 海口总面积为2304.84平方公里。 海口为海南的一个省会。 海口人口总数为176.68万。 海口的辖区范围包括琼山区、龙华区、美兰区、秀英区。 海口在海南省北部。 广东省湛江市、三亚市等等这些地区都与海口相邻。 海口的车牌为琼A开头。

㈧ 78平米二手房总价17万我需要交多少过户费

你好：
你确定是17万吗？你的契税就你的房价1%，如果你是二套的话就房价的3%

㈨ 78平米二手房装修多少钱

常用的装修模式分半包，全包模式：

拿80平米左右的房子来举例：

半包模式：一般是主材自己购专买，基础装修费属用应该在3万元比较合理

全包模式：主要看自己购买的材料质量和档次了，

一般情况下是半包的一倍以上，甚至更高！如果想出好的效果全包模式应该在6万以上。