二手房如何看承重墙邻居

❶ 买二手房时怎样知道对方有没有砸过承重墙，或者楼下有没有砸过承重墙

看房产证上的户型图啊。对照着户型图检查实际的房屋结构。就可以发现哪里改过了。是不是承重墙。楼下的跟你户型应该是一样的。可以找机会去看看。

❷ 怎么判断房子中的承重墙啊

不管是新房还是旧房，承重墙的改造都要千万小心。那么，到底哪种墙才是承重墙呢内？以下四招可以试试： 1、看户型容图资料；在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。 2、看房屋的结构；一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。 3、看房屋的档次；一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。 4、看墙体的厚度；非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM或以上，翘起来应该没什么太多的声音。

❸ 二手房怎么区分承重墙和不承重墙承重墙是不是无法拆除

1、通过声抄音判断：敲击墙体袭，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。 一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
承重墙不能拆！！

❹ 买的二手房，怎么确定哪些是承重墙

通常辨别是否为复承重墙，有以下几种制方法：

通过图纸判断：一般粗实线部分的墙体都是承重墙，以细实线或虚线标注的都是非承重墙体。

通过声音判断：敲击墙体，没什么太多的声音为承重墙，有清脆的大回声的是非承重墙。

通过厚度判断：户型图中，非承重墙的墙体厚度明显比承重墙薄。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

通过部位判断：外墙和邻居共用的墙通常都是承重墙，卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是非承重墙。

希望能够帮到您，谢谢！

❺ 怎么看房屋承重墙

一、看结构

如果你家是框架结构，那恭喜你，所有的墙都能拆。

但一般框架结构较少，因为回一般现有二答手房以混合结构居多。

二、、看墙厚

承重墙是一砖墙,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.

而非承重墙一般是半砖,即120厚,当然也有更薄的.

但也不排除某些非承重墙做的比较后.

三、看材质

看墙的材质,空心砖砌筑的不是承重墙.而混凝土的一般来说是承重墙的可能性较大。

四、看梁

看墙的上方是否有梁，如果有梁，梁的粗细很有关系。

梁有主梁、次梁之分。主梁的梁截面较大，也就是梁比较粗。其下的墙多半是承重墙。

综上所述是一些基本的排查判断方式，并不能100%准确，但基本八九不离十。

另外，承重墙上开门洞是可以的，门洞上要加过梁。门洞大小要根据承重墙尺寸而定。

PS:房型图是无法判断承重墙的。只有结构图才可以。

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❻ 买的二手房，怎么确定哪些是承重墙

个人装修抄时可以结合以下袭几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；
6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

❼ 房产证上的户型图怎么看承重墙

户型图上被掏空的墙体标注为黑色实线是面承重墙。

在工程图上为黑色墙体专，打版掉会破坏整个建筑结构属权；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

(7)二手房如何看承重墙邻居扩展阅读：

根据《建筑法》第四十九条：“涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。”

第七十条：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

《住宅内装饰装修管理办法》第五条：“住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

❽ 房屋平面图 怎么看承重墙

想要对房屋进行大改造，就一定要学会分辨承重墙和非承重墙。对于装修小白来说，如何辨别承重墙和非承重墙，就有一定困难了。

想要对房屋进行大改造，就一定要学会分辨承重墙和非承重墙。对于装修小白来说，如何辨别承重墙和非承重墙，就有一定困难了。

一般来说，在砖混结构的房屋中，所有墙体都是承重墙；而框架结构的房屋内部的墙体一般不是承重墙。具体的判断，还需要根据建筑图纸和现场实际测量后才能确定。

建筑施工图中的现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。

那么，有没有什么简单的方法可以辨别承重墙呢？

答案当然是肯定的。接下来，土巴兔小编就为大家介绍四种辨别承重墙和非承重墙的简易方法：

1.根据图纸来判断：最直接最简单辨别承重墙的方法就是看建筑图纸了。在建筑图纸上，对于承重墙都会有标注。在建筑施工图中，粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体在图纸上一般用细实线或虚线标注，非承重墙一般较薄，仅仅是用来隔断墙体的。

2.通过敲击墙体判断：当我们敲击墙体时，可以通过声音来进行判断。有清脆的大回声时，是非承重墙，没有太多回声的则是承重墙了。

3.根据墙体厚度判断：一般来说，承重墙要比非承重墙厚很多，承重墙的厚度一般在24厘米左右，非承重墙的厚度则在10厘米左右。

此外，由于材质不同，砖墙的承重墙厚度在24厘米，混凝土结构的承重墙厚度在16或20厘米。非承重墙厚度则在8、10、12厘米不等。

4。根据部位进行判断：一般外墙以及和邻居的公用墙都属于承重墙。卫生间、储藏间、厨房及过道的墙体一般为非承重墙。

❾ 市中心的二手房老房子，如何判断哪个是承重墙

墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。
墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时，上部荷载由纵墙承受，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物，如展览馆等。部分框架承重指房间面积大，外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式，如底层为商场的多层住宅。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙

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个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；
6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

❿ 装修房子 如何辨别承重墙

一招：看户型图

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标专注为白色部分的墙体为非承重属墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。

二招：看结构

承重墙的判断首先要看结构类型，分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，一般住宅多层以混合结构和框架结构为主，混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上，也就是所谓的单向板，一般支撑短向板的墙是承重强，当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重，墙是隔墙。在我们的住房在中，对于高层住宅来说，一般都是框架剪力墙墙结构，由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的，纵横墙都可能是承重墙，一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

三招：看厚度

非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙应该没什么太多的声音。