长沙二手房装修有哪些材料

Ⅰ 长沙二手房旧房改造装修的有哪些公司

旧房改造装修的成本普遍是高于毛坯房的，因为要打拆很多，垃圾清运成本高，有点还是步梯房，人力成本更高，所以这是正常的。

Ⅱ 长沙二手房翻新最好的装修公司有哪些

项目地址：湘江世纪城揽江苑

房屋面积：160m²

翻新费用：26000元

翻新时间：20天

翻新类别：局部翻新

房屋类型：2010年左右高层商品房

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案例背景

”

本次翻新案例的主人翁是某知名建筑公司高管蔡总。蔡总青年才俊，通过自己的努力，2010年就在湘江世纪城买了自己的第一套房。 房子装修期间，因为当时正值事业的发展期，忙于工作，没有什么时间去看工地、买材料；当时就通过朋友找了个熟人帮忙装修，装修材料也是让他代买，出于信任，装修期间很少去现场查看，包括用材也没有去鉴别。

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翻新问题

”

1、墙、顶面大面积脱落，局部墙面发霉、暗黄

2、厨卫吊顶生锈、松动老化

3、灯具生锈、昏暗、不亮

4、电视背景墙风格过时

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解决方案

”

1、全房墙顶面铲除重新滚涂墙固、批灰、打磨、涂刷乳胶漆

2、厨卫扣板更换为铝扣板集成吊顶

3、全房灯具拆除，更换

4、电视背景墙重新设计

出现问题

直到施工完成入住不到一年后，房间顶面就出现了起壳、开裂现象，墙面墙纸局部边角也出现翘边现象，加上江边湿气比较大，后来越来越严重，墙漆大块的脱落，墙纸接缝处发霉，在网上查了资料还有咨询了一些懂装修的，才知道是以前开发商交房时带有的墙灰，装修师傅为了省钱，又用了劣质材料，没有进行铲除处理就直接进行批灰刷漆了，由于使用两种不同材质的材料结合力比较差，才导致后来的墙面腻子层脱落。

无奈搁置

后来联系朋友说以前给他搞装修的已经去外地工作了，不搞装修这行了。真是欲哭无泪啊。。。。

所以千万别找所谓的熟人游击队，往往越是熟人才会越容易被坑！

迫于无奈，只好跑了几家装修公司询问，让他们施工，但是没有一家敢接这种局部翻新施工项目的，再找游击队施工又怕了，怕再搞不好以后又麻烦，后来也没找到一个专业做老房翻新的装修公司，这个事情就一直搁置在了那里。

再次置业、旧事重提

直到2017年，蔡总通过自己的打拼为自己买了第二套200平豪宅，是一套未装修过的二手房，靠江边视野极好，当然如果以当时的房价来说蔡总完全可以在长沙买很多高档社区，但是蔡总非常有孝心的把第二套房子也买在了湘江世纪城，为的就是考虑照顾父母方便，父母已经对这个小区有感情了，也认识了朋友，出门购物也方便。

接下来就对这套豪宅进行装修了，不像第一次装修了，蔡总装修这套房子时，为了放心、安全找了长沙某家大型的装饰公司，想把新房装完后，老房也进行下翻新；但是那家公司只做新房装修，因为以前那套老房子又是局部改造，没有施工经验，可能施工当中会牵扯到很多因素，很可能会亏钱，装饰公司和业主讲了利弊后，最终还是没有敢接这个翻新项目。

心愿终解

在新房装修期间，由于蔡总现在已经事业有成，空闲时间相对比以前多了一些，会经常去工地查看进展及验收。一个偶然的机会我们承家新装在湘江世纪城周边做地推活动，蔡总出于好奇走到我们展位前进行了详细的询问，看我们又是专门做老房翻新的，而且能免费上门勘测出具检测报告，于是就带我们承家专有的老房勘测师上面进行实地勘测，我们勘测师给蔡总出具专业的检测报告，针对目前房屋出现的问题以及解决方案、注意事项给蔡总做了一 一讲解，听了我们专业的勘测师进行讲解后，蔡总就迫不及待的说明天就去我们公司进行详细的了解，如果可以就直接签订施工。

第二天蔡总如约的来到我们公司，对老房翻新施工用材、工艺标准、工艺流程、公司施工的老房改造案例，以及我们公司针对老房改造，申请的两项国家发明专利，进行了深入了解，我们专业的设计师出具了详细的报价施工方案，并做出了行业独有的一项承诺：如果业主不提出改变项目的前提下，直到施工完成不会再收取任何费用。蔡总当时就对我们公司的专注于老房改造、专业的老房施工流程标准所信服，签订了施工合同。

在确定了施工方案和签订施工合同后，蔡总就和家人挑选了一个黄道吉日，如期开工了。。。。

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完工验收，下面小编带大家看下完工后的效果吧！

Ⅲ 长沙二手房装修大概多少钱

二手房装修的费用跟新房装修还是有区别的，新房装修相对简单很多，二手房装修的话会麻回烦很多，比较而言，答拆除部分就贵很多的，有时候拆除部分就会差不多1-2w了。。。一般装修的费用差不多还是1000左右一个平，大公司的收费会贵些差不多到1400左右一平！

Ⅳ 长沙市二手房过户需要提供什么资料有什么流程

长沙市二手房过户交易流程：

1. 签二手房买卖合同，缴纳购买房屋定金，之后如果双方都有时间，就去签按揭合同，也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金。

2. 房东如果证在银行，那么就需要双方协商由谁解压取证，这种情况一般都是由买方，其实这个没有什么的，只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付，一个意思。

3. 然后等房东从银行吧房产证拿出来，和银行审批结果，当银行审批通过之后，就是同意你贷款之后，买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。
   

税费如下：

1. 营业税：5.6% 144㎡一下满了5年就可以免 （卖方）

2. 个税：1% （卖方）

3. 契税：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房统一收取3% （买方） 其他还有一些制图费、印花税、国土勘测费、工本费等，加起来也就是几百元。另外可以商议营业税和个税由买方还是卖方出。这个就需要你们双方商议了。

现在房产证就是你的名字了，然后用你的房产证在房交所进行抵押登记，3个工作日之后到房交所取证，拿到银行进行抵押，就等待银行放款了。之后就可以搬进去住了。

如果有中介还有中介费，这个就看你自己去跟中介公司谈了。还有就是如果贷款的话还有按揭服务费，这个根据不同的银行，不同的地方，首付标准也是不一样的，所以必能给你给出具体的数字。

Ⅳ 长沙二手房装修哪家装修公司比较好

选择二手装修公司时候同样是可以参考我们选新房装修公司的流程，因为全部翻新的情况下二手房装修和清水房装修是一样的，中间会多拆除和清运的环节。

Ⅵ 长沙市二手房过户需要提供哪些资料具体流程怎么个走法

二手房交易流程：
首先签二手房买卖合同，缴纳购买房屋定金，之后如果双方都有时间，就去签按揭合同，也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金！
然后房东如果证在银行，那么就需要双方协商由谁解压取证，这种情况一般都是由买方，其实这个没有什么的，只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付，一个意思。
然后等房东从银行吧房产证拿出来，和银行审批结果，当银行审批通过之后，就是同意你贷款之后，买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。
税费如下：
1：营业税：5.6% 144㎡一下满了5年就可以免 （卖方）
2：个税：1% （卖方）3：契税：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房统一收取3% （买方） 其他还有一些制图费、印花税、国土勘测费、工本费等，加起来也就是几百元。
另外可以商议营业税和个税由买方还是卖方出。这个就需要你们双方商议了。
现在房产证就是你的名字了，然后用你的房产证在房交所进行抵押登记，3个工作日之后到房交所取证，拿到银行进行抵押，就等待银行放款了。
之后就可以搬进去住了。
如果有中介还有中介费，这个就看你自己去跟中介公司谈了。
还有就是如果贷款的话还有按揭服务费，这个根据不同的银行，不同的地方，首付标准也是不一样的，所以必能给你给出具体的数字
纯手打，希望对你有帮助，望采纳

Ⅶ 长沙二手房装修一般多少钱一平方米，长沙老房翻新找装轻松装修网靠谱吗

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此版不同的二手房价权格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

Ⅷ 长沙二手房装修大概多少钱

这个需要看地理位置的，市区要贵一些现在要1万元左右，其他区域也要8000多的样子了，具体建议您去房产中介问问。

Ⅸ 长沙二手房装修需要多少钱

二手房装修一样的，你把户型发给装轻松嘛，3份报价给你选，