如何找二手房

『壹』 二手房怎样找到原开发商

二手房如果是年代不是很久的话，是可以找到原开发商的。
你可以到房产局或者到当地的城市档案馆去查询房子的档案信息。
希望能帮到你

『贰』 二手房买卖不通过中介如何交易

第1步：申请。买卖双方填写《网签备案申请书》进行过户申请。
第2步：房源核验。房产交易所派出专业人士对过户房源进行核检。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第3步：合同网签。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金，就可以在交易所进行合同网签。合同的条款和违约条款一定要写清楚，签合同时必须要卖方产权人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
第4步：办理按揭。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是选用公积金和商业组合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第5步：资金监管。买方将事先与卖房约定好的定金打入监管账户。
第6步：发放受理单。资金到位后，房产交易所开出受理单，购房者凭借房屋受理单到房产交易所大厅B区缴纳相关税费，拿完税契证。凭完税契证再到房产交易所大厅A区办理产权证。
走完这些步骤，产权证即办妥。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间，中途会历经许多比较繁琐的情节，特别是在办理贷款和缴税这两个环节，反反复复跑十几趟是很正常的事情。即便如此，由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。
房飞布是一家以房屋自主交易为核心的多元化互联网房产信息共享平台，平台宗旨是实现房产信息充分共享，解决现有房产交易成本高，价格不透明等弊端，为买卖业主降低二手房交易成本，为房东和租客减少租房费用，实现免佣金，免中介费的房屋自主交易新模式。

『叁』 二手房地产客源怎么找

网络广告，媒体 ，唯心嘉明子！各小区推广，高中学校门口做宣传。

『肆』 二手房中介房源寻找怎样询问 提些什么问题

说一下邹平佰兴房产的话术吧：

李先生您好，我是邹平佰兴房产中介版公司的小王，请问您权香港馨苑的房子要出售么？

是的。

请问咱们房屋的面积是多少？

90平

楼层呢？

2楼共5层

看来是两室两厅的了，储藏室多大呢？

大约8个平方。

房产证过5年了么？

对的，可以免5.5个点的营业税。

是啊，这样的房子比较容易卖。李先生您懂的可真多。

咱们的房子您准备报价多少钱呢？

60万。

还能便宜么？

底价58万。

你同意办理按揭贷款么，下款时间大约1个月左右。

同意。

对了，李先生，咱的房子是几号楼几单元几户啊？

2号楼西单元西户。

呃，是个西边户啊……

如果客户真有诚意可送两台空调。

好的，李先生，我尽力帮您推广一下，谢谢您对我们工作的支持，谢谢！那您先忙，再见。

再见。

『伍』 二手房中介怎么找客户才是最简单的方式

一位从事多年房地产经纪人告诉你,要想更快更多的得到客户房源,你可以做回到以下几点,首先找客户答,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东 跟他们沟通,因为有豪宅 别墅的人都是有钱人,有钱首先会考虑投资房子,可以从里面挖掘客户,我经验上的60%的客户都是来自这里,第二,多在网上发布地形 环境很好 价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好 价格又便宜的房子 如果接到客户而没有此套房子,你可以随机应变转盘,我经验上很多客户都是这样得来的。再有就是多在各个小区的房东门前贴一些 环境楼层 价格都很好的房源信息吸引客户。第三,经常关注已经卖掉的房子的房东 多给他们打电话沟通,因为 他的房子卖掉了很有可能会再重新买好的房子。我经验上20%的客户都是来自这里。很有效果的。再说找房源。第一多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通,因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖 。很有效果的。第二就是多在房地产网站上关注 查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖,自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 99%的都会同意的。

『陆』 自己找二手房源太麻烦了，想找二手房的中介，中介费一般都是怎么算的

大多数人在购买二手房时都会选择中介来介绍他们的清单。代理费用通常不是固定的，这与房屋的交易价格直接相关。

可以看出，代理佣金不是固定的，与交易价格有直接关系，但是有必要事先与经纪公司签订合同，以避免将来发生纠纷。

『柒』 求助，二手房中介如何挑选合适的找房源软件啊

房源一般是经纪人业绩的保证，一个房源采集软件好不好用主要看它采集的回速度快不快、采集的房源数答量多不多、采集过来的房源质量高不高，易房大师房源采集就很贴合中介办公需求，只要网站上有房源信息发布，软件就会第一时间抓取过来，采集的同时还能智能过滤中介房源，更有“微信提醒”会智能识别并第一时间推送至经纪人的手机。为经纪人节省很多的时间和精力，实现高效办公。

『捌』 如何在58同城上查看买卖二手房信息呢

材料：电脑复/手机

步骤（制以电脑为例）：

一、打开电脑点击浏览器；

『玖』 二手房的中介房源如何寻找

具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。