❶ 房屋纠纷,二手房原房主不腾房,我能不让他进门吗
不让他进门也显得太尴尬了，再说人家东西还在家里。当初签合同的时候应该说了内什么时候腾房容子的，如果时间到了原房东还不腾房的话就拿合同说事。不过最好是动之以情晓之以理，问一下为啥他不愿意腾房，是有什么其他原因不愿意腾房。必竟房子人家住着，要是把人家惹毛了把下水道给堵了，或者把墙哪里给刨个坑啥的都比较麻烦。
过户是否办了，过户后物权的权利属于自己的，不腾房属于侵占自己的财产权，可上诉法院强行处理。
❷ 我买二手房已过户了,房款已付完了,房东不腾房,拿房产证去找物业管吗
找物业告诉物业厉害关系要求断水断电，另外告知物业房产已经过户完毕老业主随时都有可能搬走不协助你哪一天他们悄悄走了所欠物业费物业自行承担。从他们搬走之日起开始算物业费而不从过户之日起算。
❸ 买二手房过户后不腾房,除了起诉就没办法了吗
买二手房过户不腾房，除了起诉还能报警的。
❹ 买二手房的尾款已转给卖方，合同上约定的是尾款到帐七日内腾房，但现在卖方说没时间腾房，要推后十多天腾
合同有约定，你不同意延后收楼是合理的。 但是如果卖家是真的没有时间腾房我们也可以版理解一下。强制权换锁容易引起纠纷。假如你实在不想延后收楼就跟业主说要收取滞纳金。（一般合同都会有延期交楼的违约责任条款的。）
❺ 中介卖二手房银行尾款还未放下来.交房时间已经到了 买方要求我腾房
按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款专审批的话，对于卖属方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。至于你的问题，需要跟卖方协商解决，没有明文规定要在什么时间交房，皆以合同为准。
❻ 卖二手房买房交了定金就必须要给他腾房吗
不可能吧，肯定要全部的钱付完房子过了户。
❼ 买的二手房贷款尾款没付给卖家,能让卖家腾房吗
如果办理了过户手续，那么房产属于现在房主的，可以要求前房主搬房，如果没专有办理过户属人家不搬也没办法的。按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。这种情况可以跟卖方协商解决，没有明文规定要在什么时间交房，皆以合同为准。
❽ 买了二手房已过户原房东不腾房我该怎么处理
可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有专以下几种：
1.出卖属人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
❾ 二手房腾房之前的费用
从常理上说 10月31号前的暖气费由原房东承担，之后的费用由现房东承担。
难道你是想白用一年暖气费？
❿ 二手房过户后房主不腾房怎么办
按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外，你们中介的约定也是有问题的