二手房120平过两年如何交税

① 本人想买二手房，120平的，需要交税吗交百分之几的税除了税还有其他的费用吗

营业税5.6%和0
个税是20%和1%和0
契税1%，这个主要看交房时是否五年，是否唯一
就不同算法，要问就电话吧15811273515
小强

② 150万120平的二手房（不满两年）税费共多少

房产不满2年要交的税如下：

缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税6.6%。

个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对专外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。属个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

③ 你好，120平二手房，按揭40%,证满两年，你能给我说下都有哪些费用，需要多少钱

你到底是买房还是复卖房？制
如果你是卖房，证满两年未满五年需要交总房款的1%的个人所得税。你是按揭的，提前还款还需要缴纳违约金，大概是剩余本金的千分之五。
如果你是买房，要交契税，为总价的1.5%，按揭的可能会被银行要求买一份房屋保险，看你贷款多少钱贷多少年，一般在3000-5000左右。

④ 120平方的房子要缴纳多少税费

如果是二手房交易的话，二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(4)二手房120平过两年如何交税扩展阅读：

房屋契税的计算方法为:房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

2011房产契税新政2011房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

⑤ 120平米的房子要交多少房产税

180平米的房子房产税交百分之三。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳专；90—140平方米按房价属1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

⑥ 我买了一套120平方的二手房，房产证九年，请问过户费是多少

根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
营业税5.55%（五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价

契税区别

契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5% 个人所得税成交价的1%
满的话就不用缴纳了。
如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳

1.契税：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。

2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额
（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额
（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
税率：5%。

3、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，
乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366）
个人所得税和面积没有关系。

⑦ 120万的二手房56.8平方不满二年要多少税

不满两年的房子，普通住宅，全额征税，要看你房子原值票是多少，在×20%的利率。

⑧ 二手房买卖乡镇120平方过户费用估计多少钱

如果房抄子过户是买卖来过户袭，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

⑨ 120平方米的二手房子交易税费要多少钱

买首套房契税1％，90平米以上的1.5％，二套房3％，交易管理费3元/平米，交易登记50元。