二手房现金交易有什么

A. 二手房买卖可以收现金吗

可以的。
签约时缴纳定金或者首付，过户当天交付房款并交付房屋（清理物业欠费）

B. 二手房资金托管时什么意思！

资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。资金托管是由托管核心、业主、客户三方托管，签署托管协议。在交易正常进行且符合相应取款条件的情况下，由贷款银行出具付款通知书，由业主、客户至托管核心办理托管资金支取凭证后，业主去银行办理取款手续。

若交易不成功，需买卖双方携带各自身份证、买卖合同、托管协议、托管凭证、房屋权属未发生转移的证明，去托管核心办理退款手续。

资金托管好处：

1、资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门托管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2、托管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

3、不延时限便捷服务

房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。

(2)二手房现金交易有什么扩展阅读

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题；

1、结清水表账单

不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3、天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

5、协助有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

C. 买二手房如何付首付款，现金还是转账

1. 二手房首付款是现金和银行卡转账都是可以的。

2. 二手房交易的流程是：

   （）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。

   （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

   （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

   （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

   （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

   （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

   （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

   （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

D. 二手房买卖资金监管卖方怎么拿到钱

钱会在买卖完成后打到你的账户上。

二手房买卖一次性付款:

1、卖方内开具个人结算户的存折容(打买卖协议时要把帐号输入进去);

2、双方本人持身份证、产权证、卖方存折到房管局打买卖协议;

3、买方持买卖协议到银行把钱存在资金监管的帐户上;

4、2个工作日后双方到房管局办理过户手续;

5、大约十五个工作日左右买方的产权证制出来后，资金监管中心会将房款打入卖方的个人结算户的存折。

这些手续都是由系统自动完成的，产权证只要转到发证岗，资金监管中心就会收到信息，这时候系统上就反映出来了，钱就由工作人员划出了。

(4)二手房现金交易有什么扩展阅读：

二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。

只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。

而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。

E. 现金交易二手房资金监管卖方多长时间能拿到全款–

办理完过户手来续后，根源据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

F. 二手房交易 选择资金监管最安全

二手房买卖，因为涉及到产权转移需要一定时间，所以无法做到“一手专交钱，一手交货”，买卖属双方常常因为先交钱还是先过户而纠缠不清。二手房买卖交易涉及金额较大，另外法院查封、冻结、抵押、债务纠纷、房款拖欠等多方面因素都可能造成买卖无法顺利进行。因此，最好采取资金监管的方式来进行。

一、什么是资金监管？

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，而是以保障资金安全，减少损失为目的，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。

二、资金监管对买卖双方有什么好处？

1、资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2、监管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

（以上回答发布于2018-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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签订二手房合同要注意以下事项：

一、相关证件要带全

不管是卖方还是买房，签订合同时都要带齐相关证件，具体如下：

1、 卖方需要携带的证件：

房本原件、本人身份证原件、户口本原件（已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件）、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件；

2、 买方需要携带的证件：

购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。

五、妥善保管收据

签订了买房合同并不代表交易就结束了，之后还是有可能发生交易纠纷，妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外，需要注意的是，为了能同时保证交易双方的利益，促进交易公平，相关收据、合同一定要一式两份，双方共同签字，各自保留。如果签订的是收据，一定要确保收据信息详实、准确。

以上就是跟大家分享的关于二手房合同签约注意事项的相关知识，希望本文可以给大家实际的帮助。

（以上回答发布于2016-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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J. 二手房交易首付款可以现金支付么

现金，刷卡一般都是可以的。