二手房怎么定义

① 二手房交易时，家庭唯一住宅免个税，家庭唯一住宅怎么定义和证明

唯一住房复是以户口本为单制位的，户口本名下只有一套房子叫唯一住房。看妻子的户口是不是和卖方一个户口本，如果在同一户口既不算，不在同一户口本，卖房名下只有一套住宅为唯一住房！打算在郑州买房，不是郑州本地户口，证明需要回户口所在地，在县级以上单位房管局开唯一住房证明，在郑州房管局开具证明才可以。

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② 二手房的定义是什么多久的房子算二手房

• 房产证已经在个人手里的房子。

• 这个跟时间没太大的关系。
  

③ 房产局二手房交易一览表总层数怎么定义的

根据房产测量规范规定，总层数为建筑物地上层数加上地下层数，不包括夹层 技术层 假层等。

④ 事故二手房如何定义 比如死过人 非正常死亡

这个没有法律上的定义，通常理解是指近期发生过非正常死亡事件。内
上述分析供参考，需准容确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。
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⑤ 二手房交房的法律定义是什么

您好，可以算来作是卖方违源约
房屋，不论一手二手，均属于不动产。买卖二手房属于不动产的转让。根据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
卖方现在还没有办理完过户手续，房屋的所有权现在还不属于您。
但是因为合同中规定了交房日期，此处”交房“一般包括办理过户登记。卖方没有在规定日期内办理完毕过户手续，属于违约。
希望能够帮助到您，祝好。

⑥ 二手房交易中“交房”的法律定义是什么

无来特殊约定，交房应该是指房自屋的实际交付，一般以提供钥匙为实际交付为标准。
这属于卖方的义务，卖方应向法官提供主动交房的证据，除非是对方交房你拒收，否则不必担心。

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⑦ 二手房的学区房是怎么定义的

二手房寻找该类房抄源的具体袭方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑧ 请教大家小区和家属院定义上的区别是什么因为本人从事二手房的工作时间较短，很多客户会要小区而不要家属

小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。

家属院，是属于几个单元的楼房合围形成一个院落的形式。属于年代比较老的院落。典型的就是北京的年纪上百年的老院。或者过去单位集资的那种老四合院。有时候也指的是某企业或部队那种给职工或军属分配的福利性住房。

你的理解有一定的道理，可以按照房屋的结构区分，但更主要还是按居住人的性质区分。家属院曾经的产权通常属于某个单位；小区通常自始至终属于个人的。家属院的居民通常是同一个单位的，邻里间都比较熟悉；小区的居民通常来自五湖四海，邻里间有时老死不相往来。

(8)二手房怎么定义扩展阅读

城市住宅小区（neighbourhood）、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。

小区的特点：住宅形式的多样性；规划的统一性；小区功能的多样性；房屋产权的多元性；小区的现代社会性。

⑨ 什么是一手房和二手房

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

区别：

1、交房时间不同

一手房大体上都是期房，相应的就需要花较长时间等待交房，那么就会面临延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾等风险；但是如果购买的是现房的话，则与购买二手房一样，可以很快交房。

2、风险不同

购买现房一般来说面临的风险较小，但也会有比如房屋质量问题、拿不到房产证、物业服务等问题。相比之下二手房交房快，但他的主要的风险就是来自于房屋本身、中介、以及卖方上出现的问题。比如：凶宅、中介的操作不规范、卖方并非真房主等问题。

3、配套设施不同

一手房都是新房，房龄短，小区环境好，房子新，绿化占有率高，小区车位多，但是周边配套设施不齐全，交通也不是很方便。二手房的话，生活设施齐全，周边配套设施比较齐全，交通方便，但也会存在,小区车位少,小区环境有缺陷等问题。