1. 徐州市购买二手房房证未满5年的过户费问题
契税，首套1%，0.3万，二套3%，0.9万
营业税：30万×5.5%，1.65万
不满5年，差额20%个税，（30-29-1.65）×20%=0，不用交个税。
2. 徐州泉山我买了套89平方总价55万的二手房过户费需要多少，最好是直接说费用我也不会算
买方复主要是契税，不足制90平方，如果是首套房，按1%的优惠税率计税，即550000×1%=5500元。不是首套房，按3%计税，即550000×3%=16500元。
其它740元：测绘费1.36元/平方，1.36×89=121元；交易费6/平方，6×89=534元；工本费80+5元。
3. 徐州睢宁县二手房价值55万过户费税费要交多少
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价回、面积等情况，缴纳答如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
4. 我要在徐州买一个二手房，总价65万元，我这是首套房，请问我要交多少钱的过户费
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；【新政策满两年免税】
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
5. 徐州二手房的过户费是多少
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税回约4.76%，证过2年可答减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。