33层顶楼二手房便宜多少钱

❶ 买二手房顶楼要注意什么

楼顶一定要注意它的排水系统是否漏水，如果下大雨的话不一排水，那么水如果腌制窗户处就会流到屋内，很不方便。

❷ 34层顶楼二手房价格会受影响吗比其他楼层少多少

二手来房是没有确定的标准去规范业主的源价格的，但是确实大部分顶层的房子报价上面业主会适当的少一些价格，具体少多少这个没有办法给您一个标准的建议，但是一般会在5万到10万左右，主要具体的还要看业主售房原因，想多久将房子售出。

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❸ 最近想买房子，看了几个二手房，发现顶楼的都相对便宜一些，为什么

如果让你购房的话，你会选择哪一层呢?其中哪一层的楼层你是不会考虑的呢?根据有关资料显示，边户和顶楼一般不是很受宠，为什么在购房时候，有这样的说法呢?

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后，千万不要买西北向的,冬天灌风严重。

高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是很不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。

关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势，但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高3到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。

❹ 二手房顶楼和其他楼层出手价格差多少

不好意思，对于这个问题没有确切的答案。

原因：1.区块位置不同价格专差距也会有所不同。

2.不同的属开发商，价格也是有差距。比如一个开发商建房质量很好，顶楼的房子基本上没有漏水现象，那么也不一定就是顶楼的房子要比别的楼层便宜。

3.除房子以外其他的附加东西。比如装修或者露台，如果10楼有露台，别的楼层无，那么也就是10楼的优势了，价格也并非会比楼下低。

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❺ 买二手房为什么最好不要选顶楼，记住这几

顶楼既有优点也有缺点，具体可以根据个人需求来选择
买顶楼的专缺点：
1.防水设施不属好
2.夏热冬冷、渗漏水
3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
买顶楼的优点：
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好，且个人空间较多
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜

❻ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。

住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。

❼ 顶楼二手房究竟能买吗

顶楼有优点和缺点，具体可以根据个人情况选择
买顶楼的缺点：
1.防水设施不好
2.夏热冬冷、渗回漏水
3.耗费能源，夏答天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
买顶楼的优点：
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好，且个人空间较多
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜

❽ 二手房6顶的3-4楼价卖高，还是3楼3顶的卖价高，6顶和3顶楼是同年盖的，2种房子的总房款差多钱

看来这两种都不是电梯房，怎么说呢，3楼属于顶楼了，卖家肯定没有六楼的三四楼卖价高。6层楼房3楼和4楼被称为3金4银是属于楼层中最好的楼层。然后3楼3顶属于顶楼，顶楼，一般卖价都没有下面楼层的高的。