二手房房款收条怎么写

A. 卖二手房房款没有收条可以吗

根据的描述，您是想问：在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有内打收条，只是在合容同上房款的位置画押了。
需要分情况考虑：
第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银行流水是完全可以证明买房人支付房款的事实。
第二种情况：如果买房人支付房款是通过现金支付的，首先要看在合同上是如何记载的，比如记载有：今收到购房款**元，签字、日期，并按手印，如果这样记载，也可以直接证明支付房款的事实。如果只是在合同中原来记载房款支付时间条款上画押，并不能证明支付购房款的事实，还需要其他证据佐证。比如：视频监控，谈话录音，在场证人等间接证据佐证支付购房款的事实。

B. 二手房买卖的定金收条怎样写

定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下几点：

1、要写上买卖双方的信息，也就是卖方房产证上的名字以及身份证号码，要能够体现出定金是交给谁的。付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身份证号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。

2、要写好二手房的房屋位置，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。

3、要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。

4、在收据上最好要标注违约处理情况：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。具体事项见定金协议。这样可以对双发都起到一定的约束作用。

(2)二手房房款收条怎么写扩展阅读：

购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、身份证及授权委托书等证件。

1、要求中介公司出示其与卖家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的内容。

2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

参考资料：网络-购房定金协议

C. 买房二手房一次性现金付清,房产证已经过户了,还要不要卖方写收条

写不写己不重要了，因为房子己过户到你的名下了

D. 买二手房已过户，先期打款卖家打了收条，剩余房款过户时付清，已经过户了尾款也付清了，可是没有打收条，

如果你非要补这个程序，那就联系带你看房的置业顾问让他约见双方。如果你专没有经过中介那就自己和业主谈了属。 其实房子已经过户到你名下没得什么好担心的，业主害怕钱没到房子过户了，买主害怕钱到了房子还没过户，你在怕什么呢？

E. 我通过中介买了一套二手房房已过户给我，房款过户当日结清，我要求卖方出收款收条，他说房子以过户你了

你通过中介买了一套二手房，房款过户当日结清，你要求卖方出具收款收条，他说版房子已过户给你了，估计权不愿意出具。其实没有关系，首先他说的没错，房子已经过户改名，再则你有银行转账记录，都可以证明，最后，中介也可以作证，交易未完成，拿不到中介费的。

F. 房屋买卖交易中，买方付款时要卖方写收条吗

首先，要求卖方些收条是最基本的一种证据要求，否则，买房无法证明已专经将房款支付属给了卖方一方。
其次，在要求打收条的同时，因为房屋买卖涉及标的额一般巨大，建议采用银行转账或第三方托管交易的方式来避免以后的风险

G. 二手房买房收条怎么写有法律效力，规定是什么

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证内明买方履行了合同中容相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

H. 二手房首付银行汇款给房东，需要保存什么凭证谢谢，房东要写收据需

是的，首付款需要买房确认才能打到卖家账户上。
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
1.售房者因素
1）全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1）资金充裕，能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
3.二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

I. 买二手房时原房主打的房款收条给我，现在房子正办过户，对方要把收条收回，他做的对不对我以为没必要收

过户手续 ，办完没有呢 ？如果过户已经办完 ，收条已经无用 ，他收回去也无用 在你那里也无用但是如果手续还在办理当中 ，那可得留着 。

J. 二手房交易，卖方要给买房打尾款收条吗

一般收到尾款都是银行直接打入去旧业主那里的。然后再写张收据就可以了