二手房买卖多久没过户算违约

1. 买二手房交定金后没约定过户时间,法律有规定多长时间不过户算违约吗

法律上没规定多长时间过户，要双方签订协议约定。如果无法过户要对方交还定金。

2. 二手房买卖时，交了订金之后多长时间内没办理过户算违约

定金和订金的法律责任不一样，如果是定金，过户不成就双倍返还，如果是订金，就原款退回，中介没有权利在你不违约的情况下扣留定（订）金。

3. 购买二手房 房东故意拖延时间不给过户 算不算违约呢 能不能追究他责任 赔我损失

可以，你不仅可以追究房东的责任还可以找中介，因为他没有尽到协助你尽快办理过内户的义务。看一下容合同上的违约责任条款，如果违约金很少，低于近期的涨价金额，那房东可能宁愿违约也不会给你过户了，但是如果违约金签的高，你可以请个律师告他，他不想出违约金，自然会配合你办理过户手续的。

4. 二手房过户卖方办理手续时间过长(已超两个月)算不算违约

二手房买卖未及时过户风险大、交易时应该明确约定办理过户的时间！回并约定违约责任！就算答房屋已经实际交付
但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续！产权人没有进行变更的、法律上房子仍然是卖家的！如果过了约定办理时间
也有约定
违约责任、你可以行使你的合法权利！

5. 全款房到过户的时间下家不过户,多久算违约

不算。二手房过户流程如下：1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关专的手续登记，属并交纳定金，合同是前提基础。2，手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6，满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

6. 二手房交了首付不过户算违约吗

二手房交了首付不过户算违约。

交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。

不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。

请查看你的购房合同，对于该项是如何约定的，在违约的情况下，双方需承担的相应责任。

另：购房合同作为格式合同，其内条款自双方签订时，就已生效，具有等效法律效力。口头约定，不具有法律效力。

建议：根据你的叙述，建议寻求专业担保公司作为双方过户以及按揭办理的中介担保人。流程：担保公司担保-三方房管局交易中心过户（新、旧房产证始终放在担保公司）-银行放款（房产证银行抵押）-交房-购房人拿回房产证。

(6)二手房买卖多久没过户算违约扩展阅读：

还款方式：

选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。

例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。

1、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

7. 二手房推迟过户算违约吗

二手房推迟过户也算为妖的。

8. 二手房买卖并没有明确过户日期。一方脱着不过户是否违法，违约

二手房的话，看你走的是全款还是贷款，全款的话，钱应该放在三方账户，过户才放款的，贷款前期你只是付了首付，银行的贷款也是过户后才放款的，卖家一般不会拖着不过户，买房如果要反悔了，是要承担违约金的

9. 你好，想请问下刚买的二手房，房东故意拖延时间不给过户，这算不算违约呢我能否要求赔偿损失

二手房过户时间在合同当中理应有所约定，老业主拖拉着不过户算作违约，具体看合同如何规定。

10. 买卖二手房签合同到过户有没有时间限制，多长时间算违约，请懂行的人回答，跪谢。

可以发函催促过户 在函件规定时间仍然不过户的 属于违约