① 请问二手房递件过户的预约及流程是什么
①到深圳市不动产登记中心网站预约《二手商品房转移登记（二手房买卖）》；
备注：预内约网站为：http://onlinebook.szreorc.com:8888/onlinebook/
② 参照容11.2、11.3、11.4知识点）；
③找过户专员核对过户资料，无误后方可取号；
④签署过户资料，等待叫号；
⑤到号在窗口签署受理通知书；
⑥将过户受理通知书交回过户专员。
② 二手房交易，到地税局已经完税且到国土局已经递件成功获得回执，是不是已经代表领到“不动产权证”就是时
是的，可以这么说。
③ 二手房递件成功后买方缴税有时间限制吗
你首先要知道中介要你交的税费是他们代收代缴还是直接交到相关部门。交易市场内和地税局收容的税费和银行收的贷款费用是不发生关系的，像你说的这种情况应该是中介代收代缴的，在办理贷款的同时他们会让你预先缴纳过户税费，以保证后续手续的顺利进行，如果你贷款没有办下来，你又不能以其他形式购买，那税费是可以退还的。但你是需要赔偿房主违约金的。
④ 买二手房，是不是递件之后就可以过户了，后面银行放款就不关我事了
递件之后就等于过户。一般还要5个工作日出你的房产证。出了房产证就证明是你的房产了。出证时你还要去银行进行放款手续，不然卖家是收不到款的。
⑤ 关于成都二手房首付，中介告诉我，首付是当天在房管局递件成功即把首付款直接交给房主，
首付款最好来不要直接给自房东，也不要给中介，这样有风险。正常情况下，首付款应该给银行监管，等产权证各方 面过户后，银行再把首付款拨给房东。
虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷，是否被冻结，但是在办理产权过户期间，万一房东到处欠债，被人告了，这时候产权刚好被冻结了，产权就不能过户，但你的首付已经给房东了，房东要是把首付花掉了，你就拿不回来了。虽然这时候凭合同条款告他，你是能告得赢的，但是房东到处欠债，也不差你一个人，你的首付款就打水漂了。
所以说有的房东明知道自己的产权可能被冻结，还破罐子破摔，趁着产权被冻结之前，赶紧把房子卖掉，能卖掉拿全款更好，卖不掉提前拿个首付也可以。
所以说还是等产权过户后，再让银行把首付给房东是安全的一种做法，毕竟首付款也不是小钱。
⑥ 买二手房过户递件成功,取件单中介为什么要拿走
正常是不用给中介拿走的。
但中介一般会以查询进度方便为由拿走。
⑦ 二手房交易中的递件和取件是什么意思
我是这样理解的：全款交易的，先去交易所审查买卖双方的资格和房子的情版况，再网签权和备案，再递件，按交易所要求在交易所里的税务部门窗口交税费，带全部发票单据到交易所审查确认过户并领取过户回执，在约定时间内买家或中介到交易所领取新的不动产证书。
⑧ 二手房交易收到过户递件并出具受理单是否认定房子可以过户
是的。
有受理单证明至少前台初审资料是没问题的，应可以顺利进行过户的。
⑨ 成都二手房已经递件以及取件的一些问题
只要在递件的时候你们办的是双方取件，他们就不能自己去取，只要没有取证，您要去撤销过户的话，还需要买卖双方的身份证才可以去撤销的哈，取证之前缴费哈。