根据相关规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过专户申请之后，属房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
如想办理二手房过户，可以按照以下流程操作：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
B. 兰州市二手房公积金贷款流程
签订购房合同、首付房款
----凭前面两个材料（首付款需要是正式发票）、身份证、公积版金卡、结权婚证或单身证明等资料申请公积金贷款
----审批申请、确定贷款额度、贷款时间
----去贷款银行开具贷款人与共同贷款人的信用证明
----与公积金中心指定的担保公司签订公积金贷款担保合同、支付担保费
----选择贷款银行、与银行签订贷款合同、开贷款账户
----等待银行审批、贷款到账（贷款直接划到你购房的开发商账户上，你的银行账户是用来还贷的）
以上程序顺利的话半天就可以办好，所有手续基本都可在公积金中心大厅办理完，贷款到账稍微需要等待几日，最多也不会超过两周。但是，你最好先去公积金中心咨询好，看需要什么手续与条件，准备还所有材料，这样就不需要再来回跑，返工所有手续、材料等
C. 兰州二手房交易费用和流程有哪些
购买二手房除抄了了房款其他还袭有其他费用。
如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
D. 兰州二手房买卖流程及费用
如果需要贷款，需要评估，如果全款可免去。不通过中介，到房产管理中心办理，内签协议，交容首付（或全款），办理过户，贷款，双方交接。如果通过中介，则中介会帮助处理上述问题。
其他费用：
不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税5.5%；
8、个人所得税：1%. (取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)
如果超过5年，5.5%的营业税免征
E. 兰州二手房按揭贷款问题
就用公积金贷款吧，比商贷的利率低。（房屋中介说可以先想办法全款买房，过户后去贷住房公积金贷款）这是扯谈，既然都全款买了，还带什么款呀。你们买完房后，可以每年提取一次住房公积金，或提前还款或做他用。
F. 请问在兰州买二手房需要什么条件我是外地人
符合当地复的限购政策即制可，能提供社保证明或者纳税证明
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
G. 兰州市住房公积金二手房贷款怎么贷
（招商银行）购房人到我行提交申请资料，受理网点在接到客户申请后报住房公积金管理中心审批，审批通过后我行接到准予贷款通知书后，与客户签订贷款合同，办理相关抵押手续，发放贷款。
H. 急！求助！兰州二手房过户流程和费用，本人外地户口
首先，契税来是明确的自1.5%（前提该房性质属于住宅而非商业或商住）。
其次，营业税是明确免征的。
再次，个人所得税是1%（不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征）。
另外，我不是很清楚兰州过户是否需要做评估？一般评估价格是评估价的0.5%（各地有不同）。
还有，您是否贷款？如果贷款应该还有一部分贷款金额产生的担保费（内地城市一般都有）。
其他的就是交易过程中房管局方面收取的服务费、杂费、工本费了，合计不足一千（交易费按每平方6元算）。
如需要，欢迎追问。
I. 兰州二手房买卖需要哪些手续
二手房交易过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可回买到），在合同里答面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
参考资料：楼盘网