二手房未满两年过户费是多少

❶ 买首套126平方的二手房88万不满两年过户费要五万吗

一般根据当地二手房利率政策，税费计算出来为准，不要听别人或者中介，最后自己在当地房管局或者缴税大厅问一下为准。

❷ 我想买一套27万的二手房，请问过户费怎么算，没满两年

如若房子没有满两年的话，是需要交增值税、个税和契税的，是总房价的7.8%。

❸ 买二手房证未满两年房价118万贷款80万请问过户费用多少

卖方要交的：增值税及附加费，个人所得税，交易手续费，如果有欠款的话还要交赎楼费 买房：契税，登记费，贴花，如果要贷款的话还要加上评估费，按揭费

❹ 不满两年115平方二手房交易费用多少

不满两年的房子抄要交很高的税费。
买方要交契税+登记费。
卖方要交增值税，教育费附加，城市维护建设税，地方教育附加，个人所得税。
其中个税是大头，有的地方个税是2%，有的地方是差额的20% 公式:（评估价-原购入价）x20%

❺ 二手房证未满两年，过户费怎么算，2017有新规定吗

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费，2017年没有新规定：

一、税

1、契税：

普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅：3%，别墅——4%；

2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税；

3、营业税：

普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；

非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

4、个人所得税：

对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”。

5、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税。

二、费：

1、综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米。

2、产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户。

3、土地登记费：35元/套。

4、交易评估费：评估价的0.3%。

5、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

7、工本费：38元。

8、测绘费：建筑面积*1.36元。

9、调档费：20元（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）。

(5)二手房未满两年过户费是多少扩展阅读：

二手住宅取得房产证的年限不同，税费不同：

1、不满2年房子交税多

在北京购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。在上述例子中，由于交易的房屋位于市区内，属于普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。”

2、满2年不满5年房子不交增值税

在北京购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。而在北京购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。

3、满5年不唯一房子需交个税

购买满5年不唯一的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。”

4、满5年唯一房子不交个税

购买满5年唯一的普通住宅，只需交纳契税，免交个人所得税，免交增值税及增值税附加税。但购买满5年唯一的非普通住宅，仍需要交纳契税、增值税及附加税，只免交个人所得税。

参考资料来源：人民网-二手住宅买卖 税费要算清

❻ 82.59平方二手房，不满两年房产证，过户费多少

如果是房改房第一次上市交易，或者是集资房，那么税费就会高，如果是商品房，税费就不会高。房屋买卖之前，一定要去房地产交易中心去仔细咨询一下。

❼ 满两年的二手房过户费要交多少

你好，这个首先要根据你房屋的面积来决定，如果是90平方以下，契税回是1%，90%以上契税是1.5%。答
如果是首套房还是按1%缴纳，如果是二套房及以上，90平方以上是要缴纳2%的，如果是三套房是需要缴纳3%的。