A. 在大庆买二手房，都是如何收取过户费的
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费
一、买卖：
除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；
（四）契税：1．5％，由买方缴纳；
B. 大庆市东风新村二手房兰德湖的房子有哪些
大庆市东风新村二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网专，58，赶集，属当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
C. 大庆新村三区的房子怎么样啊 我想买一个二手房 现在价格应该是多少一平合理
三区的房子建于来90年代初，大概源在91-92年。房屋质量在新村老房子中可以说质量最好。大洗手间。房屋面积一般在49-90之间。三区的小号楼3-1到3-21之间的房价比较贵，因为地处中心地带。房价在五千五至六千。21号楼以后的房子价格在五千以上。如果能够买到比这个价格便宜的就算合适了。四千五左右每平算是比较合适的价位。
D. 大庆市让胡路区二手房推荐
你列出的这几个楼盘中，我认为性价比最高的要算银亿阳光城了。相比之下性价比最内高。你可以自己去了容解一下。其中有的楼盘价格虽低，但楼区里面设施和规划都很一般。价格高的，质量又有问题。唯独银亿阳光城，小区建设很有特色，园林规划得好，管理也可以，地理位置也不错。我的新宅就在银亿小区。住了一年了，很有感触。
E. 大庆市二手房贷款程序有什么
二手房屋贷款就是以所买的二手房作为抵押向银行申请贷款。
最简单的办法找家回中介公司一却都搞定答。费用一般是1%。也可以具体跟中介谈。
自己办理自助式贷款程序如下：
步骤如下，
1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。
2：是先要咨询一下管中各家银行的情况，小银行更容易放出款来。
3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。
4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。
5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。
6：银行放款给卖房人。注意是直接打到卖房人的银行卡上的。
F. 大庆二手房交易税费大概是多少
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的版1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳权3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
G. 大庆在哪个区买房比较好，二手房50万的预算
：可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。 买房需要考量：回 目的 在购房前，消费者一定要考虑明答白为什么买房，是自注改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；
H. 想在大庆市买套便宜的二手房
这要看你在什么地方买房 按照大庆的房价 买2手房除非是较繁华地区 否则贷款的意义不内大 如果容要贷款 不如买一个新房 你有公积金 月薪4000 买一个中等户型的房子还是可以的 可以把贷款的时间延长些 这样压力也不是很大 具体操作还要到银行咨询
I. 大庆二手房价格明细表
大庆市红岗区创业庄建筑面积69.05 简装 两代户 建筑时间1995年左右
J. 大庆二手房过户买卖双方需要什么证件
黑龙江大庆市二手房过户，买卖双方需要提供以下证件及资料：
1、房屋所有权证书（房产专证，土属地证）；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告 （贷款需要到评估公司评估）；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )
6、房屋买卖合同（双方共同签署）
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房夫妻的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )