❶ 我在广东省梅州市，买了套十年138平方的二手房，交易价格是25万元，请问过户房产证要多少钱
按房产证未满二年算，过户税约2.1万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产内证大于容5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
❷ 为什么梅州的二手房个人所得税这个3个点
没有成本价，用的核定征收率的办法
❸ 广东梅州二手房过户要多久
需要双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告等。
❹ 梅州哪里有验房师二手房收房批发市场
火眼金睛验房公司
❺ 广东梅州多套二手房过户房产税是多少
广东梅州多套二手房过户费收费如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
三、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
❻ 江西人在梅州买二手房有房产证可以转户口吗要多少钱还有条件吗
首先你得先去当地居委会报备，带上房产证，要先在江西开婚育证明，居委会同意就会开个证明给你会告诉你怎么走流程。居委会同意一般500元可搞定，不同意说明有点问题再多钱也没用！
❼ 在梅州市梅江区买二手房要到什么地方过户
二手房房产过户手续是在房产所在地梅州市梅江区的房地产管理局办理，地址在梅龙内西容路18号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。