离婚后无结婚证二手房如何办理

A. 买二手房，买方没有结婚证，没有离婚证，带两小孩，过户需要什么手续

他只要有户口本，身份证就可以，付款以后可以去房产交易中心办理过户手续，这个不影响什么

B. 买二手房没结婚证行吗

过户需要卖房身份证，可以去民政部门补办，需要卖方夫妻本人到民政部门办理。卖方在外地也可以去卖方所在地地居委会或派出所开具婚姻关系证明。

C. 二手房过户买房必须提供结婚证和夫妻双方证件吗

1. 二手房过户买房来不是自必须提供结婚证和夫妻双方证件。

2. 二手房过户需要的证件有：

   （1）房地产转移登记申请表;

   （2）申请人身份证明;

   （3）房地产权利证书;

   （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

   （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

   （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

   （7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

   （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

   （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

   （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

   （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

   （12）房地产共有人同意转移的意见书。

   
   

D. 二手房过户没结婚证可以办理吗

二手房过户没结婚证可以办理的。
依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房回屋登记，答由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

E. 二手房过户的时候,卖方没领过结婚证,补领结婚证以后怎么弄

二手房过户，卖方没领过结婚证，补领结婚证以前，房子已经卖了，跟结婚证没有关系的。卖方所得卖房款属卖方夫妻二人共有。

F. 买二手房没有结婚证能办房产过户手续吗

办理二手房过户需要出示结婚证，单身的需要出示单身证明。
过户中需要买版卖上方出示权夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、工作证明等。
卖方需要提供的资料：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
5、房屋产权证；
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
7、银行要求提供的其他材料。
买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
6、学历证明(大专以上提供)；
7、申请人的贷款银行活期存折；
8、银行要求提供的其他材料。

G. 二手房过户买房必须提供结婚证和夫妻双方证件吗

如果是已婚是需要的。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋内买卖合容同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

H. 买二手房过户，必须提供结婚证吗

买方不用提供结婚证。

如果是全款，就需要买卖双方身份证，网签合同，买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。但是你要贷款买这套房的话就需要了，而且需要你两夫妻都的到场，户口本、身份证、结婚证。如果是你个人的名下的话，就你一个人去，带上身份证户口本就行了。

总体来说，买房大概要遵循的手续是：

1、交定金签定定房协议

2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同

3、所在地房地产交易备案科备案

4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)

5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用

6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可

还有的针对购买者自己，去学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需，还有购买者根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己房子。也是买房子必须经办的“手续”。

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交易流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

I. 没领结婚证，想买二手房，可以写两个人的名字吗

可以，需要两人持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，一起找卖家签署两位名字购房合同，以后办理房产证，就是你俩名字。
比如咱俩之间，也没有结婚证，就可办理咱俩名字的房产证。

J. 买卖二手房需要结婚证吗

二手房买卖需要买卖双方提供身份证、结婚证、户口本原件及复印件。
当然，如果结婚证遗失的话可以补正，再就是夫妻二人在同一个户口本并且体现夫妻关系的话，无需提供结婚证了。