① 买二手房过户后不腾房,除了起诉就没办法了吗
买二手房过户不腾房，除了起诉还能报警的。
② 买了二手房已过户原房东不腾房我该怎么处理
可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有专以下几种：
1.出卖属人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
③ 如何让二手房房主腾房
你好！
1、按照合同走，劝你好好翻阅下合同上面有没有对你有利的条款：比如版户口权迁移时间或者物业交割保证之类的。有则用以威逼之。
2、不用和房东过多纠缠，避免造成交房情况下房东搬走房中所有合同未涉及的装修、设施、家具等。我有客户双方闹僵后，房东连电灯、窗帘、最夸张的连马桶都拆走了，仅仅因为合同约定留下的只是固定设施装修，不能明确包含一切可以拆走的东西。
3、最后还有体谅房东新房装修好后需要多吹新房散味，相互体谅才能获得更好的结果。
4、不排除你用金钱、美色、权利利诱房东提前搬走的情况！
谢谢
④ 我买二手房已过户了,房款已付完了,房东不腾房,拿房产证去找物业管吗
找物业告诉物业厉害关系要求断水断电，另外告知物业房产已经过户完毕老业主随时都有可能搬走不协助你哪一天他们悄悄走了所欠物业费物业自行承担。从他们搬走之日起开始算物业费而不从过户之日起算。
⑤ 卖二手房买房交了定金就必须要给他腾房吗
不可能吧，肯定要全部的钱付完房子过了户。
⑥ 二手房。过完户钱以给清。买方房产证也以下来。但是合同上写着腾房日期。可以让卖房提前交房吗
协商吧，一般是按照合同腾房时间，如果房主同意提前搬走，就可以，不同意，就只能按合同约定了。
⑦ 二手房过户后房主不腾房怎么办
按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外，你们中介的约定也是有问题的
⑧ 二手房腾房之前的费用
从常理上说 10月31号前的暖气费由原房东承担，之后的费用由现房东承担。
难道你是想白用一年暖气费？
⑨ 二手房交易过户必须腾房吗
二手房的交易：按正常程序超的话应该是收到尾款（也就是过完户后新业主房产证出来做完抵押放首期款，一周后才可以放尾款）才能交房，没有收到钱业主是不可能交房的。