1. 已经办理网签了，请问二手房网签后多久过户
过户时间看银行，正常预约，网签完当天就可以办理贷款交首付。
过户流专程：
1.领表：《房地产转让申请审批属书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
2.交易：买卖双方验人签字；
3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）
；
4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；
5.核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
6.地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
7.第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
8.领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
2. 外地人在上海买二手房网签后审查是什么意思
外地人在上海买二手房网签后审查，意思是，上海对外地户籍人在上海买房回实行限购政答策，外地人在上海只能买一套住房，而且规定需要外地人在上海有纳税或者社保满5年，才有资质在上海买房（以前规定是三年内满2年）
你的情况，需要提交材料，由房管部门审核资质，通过后，才给你办理过户。
3. 上海二手房网签后，什么时候合同可以自动取消
不知道你在哪里签的合同，如果是中介公司可以让他帮忙把合同取消掉，不是等到三个月后就会自动取消的，用签这个合同的密钥进去就可以变更可以撤销
4. 上海买二手房 先网签付首付在备案安全吗 是不是网签之后他的房子只能卖给我，撤销网签必须双方一起去
买二手房安全性的要点提醒：1、如果通过中介成交的，你应留有买方与中介之间的居间合同原内件容，双方签字的网签买卖合同原件（可能中介会说他们公司盖了章再给你）。老的房产证原件卖方应交出存放在中介手里。督促中介尽早对外申报合同，否则交易所没有你们的成交记录，等于网签没完成。你也可以日后自行去交易中心窗口查询该合同有无备案。2、最好在交易中心的二手房窗口，买卖双方直接签署合同，那样窗口的工作人员会直接申报合同的。3、房款首付直接当面给卖方，对方写收据给你，不要经过中介转钱，避免卖方今后说没拿到房款。
网签成功了，今后要撤销，是要买卖双方到场在交易中心窗口才能办的。 网签合同比起手签合同来是制度上的进步，防止一房二卖，保障购房人利益。
5. 上海市二手房哪年开始网上签房地产买卖合同的
二手房网签合同程序
签约前需提交给权证部的签约资料 1）买方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方和未成年子女）4）、收入证明5）、社保缴纳明细单6）、备好首付款及税费
（2）卖方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方）4）、契证、房产证、土地证原件5）、原购房合同6）、备好还贷款项 （3）业务员：准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他：如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书；
程序
一、签合同前要先进行查档，查档出来后根据查档编号输入电脑进行网签。 3、网上签约：进入房产信息网打印合同9份，其中承诺书的有3份，另监督支付协议6份，委托代理合同7份，补充协议3份，办证表格（房产交易、产权登记申请表、抵押登记申请表、抵押核实证明书、土地使用权登记申请表）各1份。
二、签约人员在签订合同时，签解按揭条款时，还按揭时间要与经纪人确认已与银行预约，以免引起合同条款不能按期履行。
三、审核通过后，由签约人员按要求打印各类合同，契证或产权证体现有车库或储藏室的，应在《补充协议》及《房屋转让合同》中体现。
四、收取客户资料和证件，复印各类客户证件。
五、签订完毕的各类合同及买卖双的“通知确认单”应交双方客户带回。有按揭的在“通知确认单”上写明按揭银行及银行地址，以便客户操作。
六、将合同资料及客户证件放入档案袋，档案袋的封面应由业务员填写完整，有特殊情况的应在备注栏内说明。将档案袋转交权政部负责保管。
七、业务员要及时与权政部联系缺少的资料催客户补件（一周内应补齐），以便权政部办理按揭及三证过户。
6. 上海二手房买卖通过中介签订的合同都是网签的吗
上海二手房买卖通过中介签订的合同都是网签的形式进行的。
二手房买卖回买卖都需要经过答网签流程。
二手房买卖流程是：
（1）购房资格核验（住宅类）；
（2）网签购房合同；
（3）地税部门核定契税；
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。
7. 上海二手房网签打印后还能修改吗
网签打印后不能修改。
网签合同时，需要注意以下事项：
网签时一定要审查开发商版是否具有商品权房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键；
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎；
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式；
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
8. 上海买二手房，网签合同注意事项
二手房网签前，你要注意这两点：
1、双方资质审核
网签前要确定两件事，这两个前提不通过，无专法网签。属这两件事就是确定买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。
2、带齐材料
在认购期房当天，就需将材料提交给开发商，开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统，提交购房资质核验申请。购房资格核验，至少需要10个工作日，如果核验成功，才可继续进行网签。
购房者要准备哪些网签资料
网签当天，买卖双方都需要到场，需要准备的资料如下：
1、买方需要提供的资料：身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明等；
2、卖方需要提供的资料：房本，身份证，户口本，婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）等。
9. 请问上海二手房网签什么时候可以网签 是要等社保到期了才可以 还是可以提前几个月就可以网签了
估计悬,因为你网签的时候属于限购,新政执行时间是你满社保之前,最好去当地交易中心确认。