⑴ 新房和二手房到底哪个划算13687500655哪家经纪人电话
今天小编就来为大家究竟该选择新房好还是二手房好。
新房的特点是什么？
现在房价居高不下，为了减轻经济负担，多数人都会申请贷款买房，此时要缴纳的首付，会受房屋年限的影响，新房的年限会因楼盘开发而损失两三年，但比起二手房仍是绰绰有余，所以相比二手房，新房需要交的首付更低一些，贷款周期也会更长。
房子的产权极为重要，新房可以直接交由房屋管理中心办理，省时省力，而如果是二手房交易，该房产极可能已经有多位共同产权人，即使你已经签好合同过了户，一旦有产权人不同意房子售出，也会收回房产。
买新房只需要审定购房资格，然后就可以看房、付款、贷款、入住，而二手房还需要产权核实、过户、办产权证等，且须买卖双方出面确认，交易流程更加麻烦，万一哪个环节不慎出现了问题，还会带来很多问题，后患无穷。
二手房的特点是什么？
二手房多是成房，室内设计、周边配套等都已稳定可见，买家在购买前可以实地考核，确保没有问题后再买房，免去很多不必要的困扰。
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方等；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。
新房二手房哪个更划算？
商人都为牟利，哪个行业利润空间大，就会有越来越多的人慕名而去，如今房地产业风光正盛，土地供不应求资源紧张，地价上涨，成本高了，房价自然没有降的可能。如果是二手房，房东的预估价会比市场吸盘价更低，而且有讨价还价的空间。
新房在开盘后，还需要一段时间才可以交房，再加上装修等时间，交了钱后还需要很久才能入住，一边交着租金一边还着房贷，压力更大了，如果买的是二手房，在所有手续都办理妥善后，就可以马上入住。
现在新小区的物业管理费、停车费等通常都比较高，虽然每个月，新房与二手房之间差价不是太多，但积少成多，时间一久，也是笔不小的开支。
其实综上所述，新房与二手房之间没有正确和错误，只有适合和不适合，毕竟每个人的经济能力不一样，自身需求也不一样，在买房前，要结合实际选择适合自己的购房方式。
⑵ 新房好卖还是二手房好卖
哪个城市的？在天津现在的时间点上二手房比新房好卖，因为购房者在选择购版房地点时都不权会离自己比较熟悉或长期居住的地方太远，那么附近如果没有新建的商品房时就会选择二手房。而且因为土地的稀缺性，好地点、好楼层的新建商品房要不然太少，要不然太贵。相比较而言，还是二手房比较的经济、实惠、可选择的空间也大。
⑶ 没接触过房产销售，去从事房产销售，有销售新房，二手房，租房，一体的，这种的好销售吗
最近两年房产销售这一块挺火的，干的也比较多，现在的竞争大一点。但是只要是耐住心，踏实的干下去，一定会干的不错的。
⑷ 新房和二手房哪个更划算
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。
新房
优点：
1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
⑸ 去卖新房还是二手房
您好，这个真的因人而异，因此你要先明白新房跟二手房区别在哪，当然有部分房产中介一手房二手房是都能同时做的
，如果卖一手房是去开发商那边上班，还是不错的选择，我也是做房产的我也多半会去{能应聘成功的话}，在开发商售楼处卖一手房上班是有条件的，一般要求学历{比如大专以上}身高，以及颜值要多少过得去，
售楼处女性销售比男性销售一般要多，开发商也更易录取女性，男的有销售经验的也会适当考虑，毕竟卖楼任务艰巨，应聘的必定不止一人，地段好或者开发商资质高的好一手房对销售的要求会更高，比如肤色比较黑的就毕竟难进去{你有关系走后门除外}，总之你得面对应聘的第一关，能进去才有后续，基本一手房案场必定会竞争激烈，我所知的某些案场是末位淘汰制的，也有多久时限不成交就淘汰，所以有一定销售经验的或者适应力极强的到了售楼处会处境好些，我有同事在分销工作过也做过二手房后面去了案场做的不错，也得到了老板的赏识，当然他是男的，也有刚大学毕业就进案场做销售收入非常可观的，至于二手房，一句话，前期会比较辛苦，事实摆在眼前，二手房女性比例较少，几乎跟一手房成反比，大浪淘沙，能留下来做二手房的女性多数比较坚强，也比较拼，二手房累时间长是肯定的，相对门槛也很低，从二手开始积累销售经验是最容易的，因为二手具有结佣金快的优点，业绩来源渠道也比较广，做过二手房再去做一手房就比较容易，因为积累的东西多，面对客户多有自信，反过来做过一手房再反过来做二手就万分艰难了，一手房哪有这么累的，极少有做过一手房在去做二手的，二手房说直接点就是比一手房更接地气，你接触过很多卖房的业主，以后去售楼处卖一手房就有更多说辞去联系客户，跟客户沟通，没卖过二手房的一手业务员有些东西是怎么也体会不到的，除了对一手房项目的优点了若指掌，一句话，若是能做一手房，到开发商售楼处工作，完全可以试试，实在做不了再回过头来做门槛比较低的二手房也行，或许你做完二手就能获得进入一手售楼处的资格了，实在没有什么自信就二手做起吧，个人建议，祝您好运，盼望采纳
⑹ 销售新房和二手房有啥区别
一般是二手房利润多些。
相对来说，新房轻松一点，因为你有房源，针对客户回就好，但相对单一。二手房答你要找房源，找客户，不过可以面对多种客户群，二手房要赚钱点，新房操作简单一些。
主要还是看所在地区的市场情况，要是整体市场不错，并且有合适的一手房项目，建议你还是去卖一手房。
新项目少的话可以去卖二手房。
一般情况下，二手房比一手房累一些，并且不是特别稳定吧。
至于提成，范围就大了去了。一手房一般是1‰-3‰。二手房是按照店面规定的，看你去哪个公司了。
⑺ 房产销售做二手房好点，还是做新房好点
普通销售人员基本薪资大概在1800-3000，销售经理的基本薪资大概在6000-8000，视城市不同专、项目不同有区属分，比如一线城市会高，豪宅项目会高。
佣金方面，普通销售人员大概是千分之0.9-千分之三，视城市不同、项目不同有区分，刚需走量盘，通常比较低。豪宅、去化速度慢的会高。销售经理会拿团队佣金，或者项目佣金，一般是万分之四左右。
形象方面，销售人员要求西装革履，言谈举止要轻松自然，落落大方，长的越好看越好。
职业发展，销售可以升销售经理，然后再努力成为项目总，再变成营销总，再可以成为销售总经理，再可以成为城市总。当然如果一切顺利且能力兼具，人情世故通达。
⑻ 做房地产销售工作怎么样
好但你需要经验和知识才能成功。
你和你分享一些经验，希望对你有帮助。房地产销售术
1）全心全意为顾客服务。切身处地为顾客的最大利益着想。销售时就如同你自己是顾客需要取得最好的交易。顾客会正确评价你的。建立口碑在地产行业十分重要。服务好一个客户，他们会为你带来一群客户的。不要着急。踏实服务好每一个客户。和客户交朋友。将来会看到效果的。
2）磨刀不误砍柴工。不要急于介绍楼盘或者带客户看房子。花点时间详情了解客户的需求和财务状况。确定他们的财务能力与他们的需求相吻合才去找适合的楼盘带客户看。如果你对客户不了解，你做的工作大多是浪费的是事倍功半的。做地产经纪是完成交易才赚到佣金。因此成功率很重要。
3）平时要多了解你代理区域的行情。如果你不了解行情你就无法回答客户的问题。如果得不到满意的答案，客户会对你失去信心就会离你而去。
4）做地产经纪经验很重要。如果你没有足够的经验就向有经验的经纪学习。到一些别人不认识你的地区去看房子。装作客户找有经验的老经纪给你介绍房子。准备一切买卖中遇到的或者是你的客户问你的问题去询问你的经纪人。观察他/她是怎么做工作的。多去一些地方多找几个経纪服务你，你会学到很多东西。但是最好别说你是地产経纪。