苏州二手房售价多少

1. 苏州二手房交易中介费一般多少

就算是1%的中介费 也是可以再谈的 本来80W的中介费是8千 但你可以跟他砍啊 五千 四千 都可以 中介也是求钱
另外 还有一个评估费 估计1000左右 还有个网签费 不过这个可以交涉从而免掉

2. 在苏州买二手房首付要多少

现有政策苏州户口首套3成 二套6成 三套限购,外地人首套3成,限购二套。并且外地户口需缴纳一年以上社保或提供1年以上纳税证明就可以的。一次性付款的外地人要累积满二年社保或纳税证明方可符合购买条件

3. 苏州二手房几年才能过户过户大概需要多少手续费

没有什么年限限制的，只要你有房产证就可以办理过户的，只是满五年过户的话不用交评估价的5.6%作为营业税的！

4. 苏州二手房还价一般能还多少

不一样的，有抄的房子是中袭介提高了报给你的价格，胆不大的怎么还都还不到低，最后还是大头~
有的中介人，房东说多少，他报多少，这样一般还不了多少
还有就是中介在你没要之前把价压到底，这样一点都还不了~！

5. 苏州二手房首付比例是多少 是跟新房一样的么

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积版金贷款两种情况，首付比例权分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

6. 苏州二手房装修价格是多少钱一平方

苏州装修费用一复般是600-1800一平,600是最普通的装修,稍微可以一点的制普通价格大概在800-1000。

二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

口碑好的公司，装修起来才能更放心。苏州安然居装饰是一家专业从事室内外设计与施工的装饰企业．经过多年磨砺的安然居，已成为一家拥有自身品牌独特性与雄厚实力的企业。客户的信任和满意造就：美在苏州，安居生活“安然居”装饰。

7. 苏州二手房满两年不唯一交易需要交多少税

正常过户

1、住房消费税

国务院常务会议在分析一季度经济形势时，强调要坚决遏制住房价格过快上涨；加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应；实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房；加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。

两个要点：

①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

2、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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入住注意

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。

检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责 正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用。

要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、发票是否齐全

买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

8. 苏州二手房多少钱一平方

整个苏州的均价目前是10500元每平米。但是各个小区的价格都不一样的。看您考虑在哪里买房子。谢谢。很乐意为您解答。

9. 缴交税费.请问苏州二手房买卖税费多少

税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

10. 苏州二手房税费

目前新政还没下来 我就说老的
首先地税会对房子做评估 按评估价、成交价、原购房价三者中最高价来交税（一般是评估价）
一。房子满5年且是卖出方唯一住房 之交契税（下面会说契税交多少分几种情况）
二。房子满5年不是唯一住房的 交 契税和1%个人所得税
三。房子不满5年 交 契税、1%个人所得税和5.6%营业税

契税 ①买方是首套房 按房屋面积交税 ＜90㎡ 评估价的1%

90㎡到144㎡ 评估价的1.5%
144㎡以上 评估价3%
②买方不是首套房 评估价3%