杭州二手房是多少

1. 买房好麻烦啊，现在买杭州二手房要交多少个税，有点不太清楚

也这搜这些内容，刚从杭州链家网上看到的，主要是下面这些：
买方版（个人）：契税（杭州权市财政局农税直属征收分局收）
产权交易手续费：住宅2元/平，非住宅6元/平（房管局收）
土地手续费：50元（国土局收）
不动产证工本费（国土局收）
评估费（涉及商业按揭时要求提供评估报告，评估公司收）
他项权利证明书工本费80/套（涉及按揭时有，国土局收）
卖方（个人）：个税（杭州市财政局农税直属征收分局收）
综合税（含增值税，杭州市财政局农税直属征收分局收）
产权交易手续费：住宅2元/平，非住宅6元/平（房管局收）
土地手续费：50元（国土局收）
评估费（涉及非住宅时要求提供评估报告，评估公司收）

2. 杭州买套400万的二手房大概要多少中介费

二手房的中介费复没有统一制规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

3. 杭州二手房过户费加税多少，满2年不足5年，买家首套。总价36万。准备

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳专;
2、 印花税属：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

4. 杭州二手房240万过户费需要多少

房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是专一种买卖属关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

5. 在杭州买二手房可以讲价吗280万一般可以讲掉多少

二手房讲价会不会降价主要看双方的约定。
中介费用是可以讲价的。不过不会降专得太多。
二手房交属易中砍价办法是：
（1）首先可以找房子很多地方依然损毁破旧，其所谓精装修是过去时。
（2）其次，房屋的缺陷也会造成房价水分，如有些房子屋顶有些渗漏，内或者房型设计有些问题等，这都需要买容家仔细进行检查，因为卖家在报价时是会故意忽略这些因素的。如果买家发现这些问题之后，可能根据其维修成本来确定还价额度。

6. 杭州买卖二手房需要缴纳哪些税，各是多少税率

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

7. 杭州二手房交易税费都有哪些

一、来 买房人应缴纳税源费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

8. 杭州市买二手房贷款利率是多少

1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4．70％下内调至4．50％；五容年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。
2、2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。
3、首次购房可以在原基准利率5．94％，下浮15％。个别银行还最低可以打到7折。

9. 杭州二手房交易签约端口办理要多少钱

你好很高兴为来您解答，现在二自手房交易复杂产权信息不明确抵押情况不明所以买二手房最好找大一点的中介去办理，这样按着他们的流程走完全不用担心包括后期有什么问题也有中介在的。自行交易风险极高的。还有金融服务按揭等等都需要专业的人去做的。

爱踩盘的他爸