『壹』 淮安市买卖二手房应交哪些税
个人所得税是肯定要交的，但是你还是查一下法律吧。
『贰』 淮安二手房房贷需要哪些手续
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通内交易的容住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
申请条件
1.借款人合法有效的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5.所购二手房的房产权利证明;
6.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
7.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
8.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
9.贷款人要求提供的其他文件或资料。
『叁』 淮安市二手房中介费收多少钱
淮安市二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道内：找房网，58，赶集，容当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
『肆』 请教淮安二手房交易流程（无中介）
1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字回认定．2、买受人将首付款打给答卖受人，一般同过银行转帐，留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后，买卖双方在到审批中心，办理过户、抵押手续，交纳各项税费。5、抵押手续办好后，将抵押手续拿到银行，银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。这样就完成了交易，然后就交房吧！本地好象不好办理组合贷款吧！ 到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>
『伍』 现在在淮安买二手房要付多少中介费啊
淮安的太阳岛抄房屋中介大家千万不要去，我家卖房的时候，我们自己家挂网上售卖，淮安太阳岛中介在网上看到后，随意挂在他们家中介公司，买房的客人到他家看到后，就来我家看房子，淮安太阳岛房屋中介老板跟我们说别告诉买家我们是自己放网上的，就说挂在他们家中介的，我们老实人，也就无所谓了，反正也是卖房子嘛！可是中介在办手续过程中，说银行那边有麻烦，可能买家的贷款30万难批下来，让我们卖方给2000块钱疏通，当时家里急需用钱，我老爸傻傻的付了2000块给中介疏通，后来想想不对啊，买房人人家也给八千块中介费，从没听过卖房子也要缴费的，银行肯定不会如此大胆，一定是中介从中捞油水，他前去询问情况，不料，淮安太阳岛中介那个女老板，威胁我老爸，说你要告，我们就去你家闹事，那时候，我刚怀孕，老公也在外地学习，家里就我爸一个男人，他害怕这些人来捣乱、闹事，再伤了我，他就为求平安压下这口冤气。我想，这种事应该告诉想到中介买房的人，小心这种陷阱。这家骗子店就在，万达附近，中山医院斜对面的那个太阳岛房屋中介。大家小心同种情况，不要受骗。
『陆』 淮安二手房契税是怎么算的房屋契税计算方法
住房契税依据住房性质，买入套数，住房面积等因素决定。
规定家庭买入70年土地使用权版商品房前提：首套房权9平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
三套以及三套以上买入，契税3%，
如果是40年，或50年土地使用权商住房，或商业房买入，都是3%契税，不分面积和套数。
『柒』 我在淮安清河区买了一套78平米的二手房。价格在41万。想请教办理过户需要什么。过户费大概需要多少以
好像是百分之10，就是4W多。
『捌』 你好，我今年在江苏淮安买了套二手房，产证未满二年，共85万，我要交
房子面积不知道，地税局的课税价也不知道我怎么帮你大概？未过两年有三个税，增值回税（最重的税）个人答所得税，契税，课税价乘以面积等于课税总价 ，课税总价乘以5.6%就是增值税，乘以3%等于个人所得税，契税有两种算法，未满两年大概可以抵掉，要交也不多一两千块钱。
『玖』 请问淮安市房管局：购买二手房需要过户土地使用证吗
还是办抄，好。清河和清浦袭区以及部分生态新城的在淮安市政务服务中心国土窗口办理，一手房（就是从开发商那里买的包括回迁房）一般需要1.身份证（房产证上有几个人的就带几个身份证）；2.房产证（同样有几本带几本）；3.商品房卖卖合同（也就是开发商给的购房合同）；4.分割转让许可证（并不是所有小区都有，一般新开发小区有，是从售楼处拿的，如果不确定可以问售楼处是否有）前三项都要复印件，政务中心这里也有复印的地方。二手房（也就是通常说的从个人手上买的包括赠予）办理需要1.身份证（买卖双方的，卖方人必须都得到场）2.房产证（买方新的房产证有几本带几本）；3.卖方原土地证（如果没有，最好到国土窗口来咨询怎么办）；4.卖卖合同（也就是房产过户时当场签的合同，所以在房产过户时最好签两份，如果没有再去房产过户地方要当场签）前2项需要复印件。这只是大致情况，并不一定与你情况一致，可以在办理之前先去国土窗口咨询好，备好材料再去办，保险一些。
『拾』 20170年淮安买二手房过户后几天拿房产证
一般是15个工作日后就可以拿到
过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。