二手房测图要多久

⑴ 我想懂得，买二手房整个流程要多久，做贷款的

您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行版递交材料，提出申请权。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

⑵ 二手房交易时间一般要多久，有哪些过程

一、规定是在双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》规定：第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
二、二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

⑶ 二手房过户需要测绘图吗

二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接内用老房本上的测绘页。

⑷ 我在中介买的二手房,中介还要测图费的吗

中介二手房,寻找该类房抄源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢

⑸ 二手房测绘需要多少时间

一周左右。二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

⑹ 平房测量出图要多久

农村住宅是广大农民最基本的生活生产场所，其建设水平是农民生活版水平的直接反映，随着权农村经济的发展和农民生活水平的提高，各乡村每年均会兴建大量农村住宅，但由于缺乏合理的农村房平屋设计图，致使出现布局分散、平面功能关系混乱、相关设施不配套等情况，与农民现代化生活需求和建设社会主义新农村不相适应。首先，农村房屋设计图纸免费要结合生产、生活实际，设计出符合实际需要的住宅。农村住宅同城市住宅不一样，要满足农业生产和农民生活两方面的需要，除居住功能外，还有家庭副业生产活动的功能。农村房屋设计图纸免费要格外注重农村特点，真正为农民生产、生活服务。堂屋用以会客，用餐，进行家庭副业生产，如编席、编筐、织布、剌绣等；杂屋作为储存粮食、柴草和小农具等用途；厨房除了饮食做饭外，还要为饲养家畜加工饲料；农村院落中设臵有厕所、禽畜圈舍、沼气池、晾衣架及堆放柴草的棚等。厕所一般与猪圈相连，以便积肥。其次，农村房屋设计图纸免费要结合居住地自然情况，因地制宜，设计出真正符合实际情况的住宅。北方地区气候寒准干燥，冬季多北风，农村住宅设计必须考虑建筑物的防寒保温及节省燃料的问题，一般坐北朝南，房屋空间较小.

⑺ 二手房提交过户资料多久出宗地图

先有土地局地块批文，开发商才能去档案馆备案，然后才能出新房。
你说的二手房，不涉及这个地图

⑻ 关于二手房测绘

不要相信他们说的话，他们是按以前房子上市的时候测绘标准来的，现在的测绘标准比以前严格多了，现在测绘说不定97平方都测绘不到的啊，

⑼ 二手房测绘这一步可以不用实际测绘吗

哎，看了二楼的回答很想普及一下房产测绘的基本知识。

1、房产测绘是在房屋竣工后，产权办理前进行。测绘面积作为房屋产权面积，也就是房产证上的标明面积。

2、与房屋相关的所有交易所采用的房屋面积数据均以房屋产权面积为准。

3、房屋面积包括两部分：套内面积+分摊面积。所以测绘的时候是以整幢楼为单位，而不是以某套为单位。

4、房产证上面积测绘不正确是否存在？当然存在。由于测绘人员的失误可能会造成面积与实际房屋面积不符，你可以通过检核当初测绘图纸，计算过程等判断是否存在测绘错误。实话说，正规测绘部门测绘的房屋面积基本不会存在这个错误。

下面解答你提出的问题:
1、既然是二手房，也就肯定已经办理了房产证了，所以不需要二次测绘。
2、如果实际面积比房产证上的面积少（或多），会存在你使用面积减少（或增加），物业费用减少（或增加），无形中造成你的契税增加（或减少）。
3、对房价其实没有影响，因为房价中的面积是以产权证面积为依据的。
4、楼上重新测绘面积为75平方米，其实不一定准确。因为房屋计算本来是以整幢楼为整体，计算与分摊公用部位面积，而且整幢一半外墙要整幢分摊，他根本无法通过某一套计算出该套的面积。

以上信息仅供参考，不正确不完善的地方还请包涵。

⑽ 过户二手房拿了告知书然后等出图要多长时间

评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元/套（份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表. 到农税局申请契税减半。
2，所需材料一式一份。
5. 七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的1.5%，提供公证委托书（如已婚.05%. 七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局6，普通住宅2%）. 国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告. 拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0.65%）;原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%），“菜篮子”价格调节基金
0，有时候是王姐)。
7，宗地图资料等相关资料，分别一式两份，契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），土地增值税30%—60%（增值额/：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免），印花税0。
3;原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%二手房过户流程具体如下。
1. 国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。
6、8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。【税费名称及收费标准，个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，中国银行代收），提供房产证原件（收复印件）。
4、7号窗口并由窗口出具完税证明，分别复印2份交给交易所并签字说明完税，提供姻证明及共有人共同委托）】.3%等】，回单分别交给国土局6，增值额/，国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的. 七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取）