㈠ 122万的房子首付两成和三成各是多少 买二手房都要交哪些费比如有些税都是几个点满五不唯一的
2成就是24.4万，三成就是36.6万。买家90平米以上1.5%的税，90平米及以下1%的税。中介费评估费等就靠你自己和中介杀价了。
卖家 未满两年有5.3%的税。满两年144平米以上1.5%的税，144及以下1%的税，满五年唯一住房卖家没有税，不是唯一税就是144平米以上1.5%的税，144及以下1%的税
㈡ 二手房交易税费怎么算 首付应该付多少钱
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购内房产价值的容70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
㈢ 买二手房中介说首付越多税费越少,啥意思啊有人告诉我下吗
骗你的吧，税费只是和你的房屋买卖总价格有关，跟首付多少没关系。他就想你多给点钱，早点拿到手吧。
㈣ 新房和二手房的交易税费有什么区别
新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相内比，多了营业税和个人容所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。
㈤ 买一套95万的二手房首付加税一共需要多少钱
你们那里首付是几成的
是住宅还是公寓
住宅的话有没有满两年或者满五唯一
公寓或者商铺的话一开始买来，是多少价位
㈥ 购买二手房首付和所有税费
二手住宅房交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
二手房首付计算方法：
1、之所以说二手房首付的计算方式比较复杂，主要就是考虑到影响二手房首付的因素多，一般情况下，二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。一般来说，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
2、我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。
3、也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
㈦ 买二手房首付够了,还差4万税费怎么办
问下中介看能不能把评估价拉高一点，多贷点款，首付就会少一点，多出来的钱去缴税就可以了。或者是找亲戚朋友借点。
㈧ 买二手房127平米总价80.8万,贷45万,首付和税费得交多少
你说房价是
12w吗
如果你是第一套的话
税费如下：契税12w*1%=1200元
交易费
登记费用约400元左右。专
另外你要问问卖方如果满
5年了
房东属有没有第二套住房
如果没有就没有个税
如果有就有个税
12w*1%=1200元
㈨ 买一套58万的二手房要交多少首付和中介与税费
按照最保守的算法：首付需要40%也就是23万左右，中介费2%也就是11600，税费的话是这样算的：5.6%（营内业税，满两年的容话不用缴纳）+1%（契税，超过90平米的话缴纳2%）+1%（个税，原业主名下唯一住房的而不用缴纳）+1.5%（银行贷款收取的手续费，全款的话就没有），以上就是所有的税费，根据自己的情况算一下，这都是保守算的，实际缴纳过程中会少一点，以当地的标准为准