南宁哪些二手房小区好

『壹』 南宁二手房公司 哪一个好一点呢 大家有推荐么

竞宇房地产有限公司、创合房地产策划有限公司、天阔房地产经济有限公司回这些公司都不错的。我答实在好房通ERP上面查到的，这是一个强大的房产营销管理软件，很多功能的。你如果想从事经纪人的行业，可以选择使用这款软件的。还有手机端的软件叫掌上好房通，你可以先下载下来看看。
若果你想买房子或者卖房子的话，有手机端的查询一下吧，可以满足的的需求，关键时独家房源信息提供。

『贰』 南宁买二手房靠谱吗

如果说是为了孩子上学的话，买学区房是没有错的，而且以后要是出手的话也回是比较好出答手的。但是如果单纯为了居住的话，买学区房就没有必要了。一般上比较不错的学校的学区房，价格偏高于市场价是正常的。像在郑州，上实验中学的房子均价在10000元左右，房子还是1990年左右的。但是目前郑州的均价在7000元左右。 一般老单位的房屋建筑质量没有什么问题。

『叁』 在南宁买二手房，那个位置比较好

南宁二手房去看看

『肆』 南宁市哪家二手房公司做得最牛逼

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您好，大脑袋鶙，南宁市哪家二手房公司做得最牛逼？；排针和排母是比专较常见的连接器，在采属购之前一定要先确定产品的各项规格：间距多少；单排还是双排；pin数多少；PA、PB、PC各是多少mm，180°还是90°；高温料还是低温料；是否上贴片机；最好找福金鹰电子的工程人员，让他们出图纸给你，他们的工程很专业的。
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『伍』 南宁有什么平台找二手房比较真实吗

当地的信息港上，房产信息比较全，也可以到自己心仪的小区发布求购信息。

『陆』 现在在南宁买二手房好还是买新房好，西乡塘区跟江南区那个地段比较有升值的潜力

看购房需求的。如果是特别有要求而那里又没有新房，那只好考虑二手房啊（比如小孩上学）。
从现在的规划来讲，西乡塘区比江南区的升值潜力大点。

『柒』 现在南宁的二手房值得购买吗哪个区的升值空间比较大

如今南宁市的发抄展速度是非袭常快的，地铁的搭建，政策的扶持，都在加速着城市的发展，如果想要在南宁购买二手房进行投资，个人觉得五象新区或者江南区的升值空间比较大。
首先，五象新区作为南宁目前重点开发发展的片区，其发展空间是非常大的，日后南宁大型的CBD商圈、市政府的中心都将转移到五象新区，所以五象新区的升值是必定的。
其次，江南区在9月23日刚刚举行了以“邕江起源，活力江南”为主题的招商推介会，现场成功签约5个项目，涉及电子信息、智能制造、现代旅游等领域，投资总额达19.97亿元。而且随着南宁火车南站落户江南区，云桂高铁将贯通东西，并且还有吴圩国际机场“空中走廊”联通世界，构筑了有铁路、航空、水运、公路等组成的立体交通网络组，使得江南区的箭筒区位优势日趋明显。
虽然江南区是老城区，但是正因为如此，目前江南区的二手房房价算是整个南宁市最低价，一旦上面的项目顺利完成落户，那整个江南区将完成一次质的变化。

『捌』 南宁为什么有哪些二手房出售，那些房也就是近2、3年的，他们实际上是为什么卖房，

原因很多啊，开发商抵款啊，有可能他有其他投资渠道，也有可能觉得贷款还专款压力大，或属者已经赚钱了就想卖了....就像你有件衣服只穿过一次，就不想穿了，情况有很多种。全国各地不然为什么有那么多二手房销售呢！

『玖』 南宁二手房交易需要哪些税费，尽量详细些，非常感谢！

1、营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

①购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

3、印花税（税率1%，买卖双方各半）

从2009年至今暂免征收。

4、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积

7、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元

(9)南宁哪些二手房小区好扩展阅读

计算方式

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用：

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

『拾』 南宁哪里的房价比较便宜买二手房买哪里好有没有什么比较详细的二手房资料

这里不是买卖房子的平台，中国这么大。
你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯内相关的容房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。