二手房上有户口怎么办

『壹』 买的二手房已经过户到自己名下,有房产证,原房东户口还在怎么办

原房东的户口必须要迁走，否则，你的户口无法落户，再有就是你将来要卖房，原房东的户口还在，也是个麻烦事儿。

『贰』 买了二手房之后，屋内有人以户口在房子上为理由就是不搬走，怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

『叁』 买二手房有户口怎么办

在合抄同中注明上家迁袭出户口的具体时间和延期的赔偿金额（如：总房价的0.1%/天）。买房时留一部分尾款，等原房东迁出户口再付。
一定要约定清楚，因为原房有户口的话你的户口是迁不进去的。而户口是不能强制迁出的。也就是说，一旦失去合同的控制，房东完全可以不迁户口，而你拿他一点办法都没有。

『肆』 买二手房的时候，原房主的户口还在这里，这种情况应该怎么处理

如果原房东拒绝搬出，有两种情况：
一.原房东现有房屋和所售房屋在同一条街、镇或其他封闭区内，经公安机关核实后，可以强制转移户籍；
二.如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，公安部门不能强行搬走、注销户口，只能督促原房屋东移。
市民在购买二手房时，应仔细查看，并在协议上注明，否则暂不付清全部房款。

在签订合同时，如果业主的户口在其所售房屋内，可以在签订房屋买卖合同时约定转账条款，明确规定原业主账户迁出的时间和未及时迁出的违约责任，从而提高卖方的违约成本，促使卖方严格按照合同履行。如果卖方迟延或不履行合同，买方也有理由要求赔偿，不必再寻找损失的证据。

『伍』 二手房买卖中户口该如何处理

我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠专纷中，对户口问属题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。

购房者在购买二手房时应签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。

『陆』 买的二手房，上家的上家户口在里面，怎么办

一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时回，建议买方积极和卖答方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。
二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。
三、针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款；如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金。 本案中按照买卖合同约定，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋内有谁的户口，卖方都应当按照合同的约定时间无条件迁出；卖方不能以房屋内户口不属于自己为由，拒绝迁出，否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定，向其上手追究违约责任。

『柒』 购买二手房里面还有一个户口怎么办

这样的情况很多，原业主暂时还没有新的住房，所以也不会很快迁走,可以写一个内户口迁移协议，规定某年某月之内容办理，如逾期每天扣除押金万分之几，逾期多少天你有权向法院提起诉讼。里面现在的户口对你不会有什么影响，原业主不迁走你是无法迁入的，不存在什么挂靠一说。