① 想在新郑龙湖买套二手房，龙湖这边哪家中介公司比较好点呢
不知道你在哪儿
你最好在网站上搜索或者实地查看，网上问比较悬
还有就是周边的二手房中介处问问看
中介建议选择全国连锁的，大平台的
② 新郑市二手房买卖一定要走资金监管吗
二手房资金监管是保护买家资金安全降低买家购房风险，一般不会强制要求，除非买卖双方协商同意资金由第三方监管，买家领证收房后，买家通知监管方将资金给卖家。
③ 新郑龙湖镇二手房交易不走资金监管能过户吗还用网签吗银行说现房抵押不用网签，没搞明白
资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的专交易资金不直属接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户。
银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。
这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房
④ 新郑二手房过户
过户需要的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同回里答面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
需要的费用主要有：
契税1.5%，个税1%，营业税5.5%，教育附加费：营业税的2%，城建费：营业税的7%，其他的杂费500左右。如果是通过中介成交的 还需要缴纳2%~3%的中介费。
⑤ 河南省新郑市二手房买卖哪家中介比较靠谱
你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房内的业主或者出租房子容的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
⑥ 在新郑买了二手房贷款怎么贷
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖专双方到申请按属揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
⑦ 河南 新郑市二手房交易 卖家过户给买家后多少个工作卖家能收到尾款
主要来看买卖双方合同上是如何约定自的
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
⑧ 我在新郑市龙湖镇买一套二手房子，新政策的问题
目前只是国家刚出台的“新国八条”中规定新购房不足5年交易按全额缴纳营业税内，这只是在国务院层面上规容定的，但是距下达到各地方各房管局各税务局真正开始实行还有一定时间距离，你如果能在本地真正开始执行之前办理好过户手续，应该就不存在这个问题，如果是你在3月10日交房时再去办理过户手续，估计很可能这个政策就已经开始执行了。
按通常情况，卖方不可能会帮你分担这部分钱，因为你们交易时是说明过户费由你出，卖方只是实收多少对吧？这也就是说你们口头协议中其实是隐含了一个内容，就是不管过户费多少都是你出。除非你们在合同中就注明虽然过户费是由买方负责，但是如果因政策变化导致过户费变化双方将按怎样的方式负责这笔钱，如果你们合同中没有注明，卖方就不会帮你出了。
从法律上讲是没有支持你的想法的，我建议，你可以和卖方诚恳地谈一下，看他能不能帮你分担一部分多余的过户费，晓之以情，如果他坚持不管，那也没办法了。
⑨ 新郑市人民东路莲湖水岸有没有出售二手房
建议你可以到当地附近的中介公司进行咨询，看是否有符合你需求的房源信息