二手房交完定金怎么办

A. 通过中介买二手房，交了定金之后就是不过户，这种情况怎么办

1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

不管是哪一方违约，都应该承担违约责任，如果支付的是定金，作为给付定金的一方违约的话是无权要求退还定金的，那么作为接受定金的乙方违约就要双倍返还定金。

同时，律师也提醒大家，在房屋买卖的过程中，对房屋的付款时间、办理过户的时间以及交付房屋的时间，一定要有非常明确的时间界限的约定。

通过这件事，我们也提醒大家，在签订购房合同时，一定要考虑清楚、看清合同细节，将具体的时间以文字的形式约定下来，不要稀里糊涂就签了字，给自己的生活带来麻烦，甚至是经济损失。

B. 买二手房交了定金，现在不想买了怎么办

一、不想买了，可以单方停止购买程序。
二、按照法律规定，关于定金，如果给付内定金一方如果不履容行约定，无权要求返还定金；如果接受定金一方不履行约定，需向另一方双倍返还债务；履行约定后，定金应抵作价款或者收回。
三、买房子是大事，可能一家人要住很多年，直接关系生活质量和幸福程度，所以，损失五万元定金是值得的。但是以后在买房时，一定要认真筹划，考虑周全再决定，免得出现这样的事情，给自己经济造成损失。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

C. 看上一套二手房,别人抢先交了订金!我怎么办

别人已经交了定金，那肯定是他第一啦，如果你也是看上了这套房子，认为特别喜欢特别需要，那可以出比他高的房价。。

D. 买二手房时定金要注意什么

1、注意定金金额。
根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额专的20%，超过的属部分不受法律保护。
2、注意了解定金罚则，如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金，在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还购房者。
3、注意核验卖家身份证件、房产证件的真实性；其次，购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果是跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

E. 买二手房签了购房合同，且已经交了定金，但是后面发现不够购房资格，怎么办定金能退么

定金一般可不退。

定金是一个规范的法律概念，定金是合同当事人为确保合同的履行而自专愿约定的一种担属保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

(5)二手房交完定金怎么办扩展阅读：

订金可退回。

订金是可以退的，这是因为订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

商品房交易中，如果买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，如果开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。