二手房如何0首付

㈠ 二手房子怎么做零首付

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米回的缴纳首付可以最答低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

㈡ 二手房零首付贷款怎么贷

若准备通过招行申请个人住房贷款，首付款需要您自行支付，尾款部分可以申请贷款。
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

㈢ 我想买个二手房，但是有的二手房中介有低首付的房子，两三万甚至是零首付，靠谱吗

不靠谱，非常不靠谱。这种房子交易后期麻烦事很多的，有可能这是中介公司自己底价拿下来回的答房子再次转售赚差价，也有可能拿了你的首付跑路了，这种房子交易我觉得你可能在交易的时候看不到房东，这就是猫腻。二手房交易一定要见到房东核实身份。谢谢采纳！

㈣ 0首付购二手房

买二手房不可以复零首付：

• 目前制零首付好像不被政策所允许。 其实很简单，就是做高合同价而已，相应的会多出一些税费，但相比较本来应该支付的首付款来说，这个支出自然是值得的。

• 首先，需要房东方的配合。做高合同价后，要零首付。那房东本该拿到的首付款就拿不到了，另外要贷款，还必须要房东开首付款收据和银行流水。

• 那么还没给房东一分钱的时候，房东给开首付款已受到的收据，相对来说是合格很大的风险。所以房东肯配合是个关键。

• 另外，比如说房东和本来就熟识，或者是朋友或亲戚肯配合，但是要贷款，做高合同价，需要银行的认可。

• 银行会给这套房子评估。如果银行评估出的价格低于房东做的合同价，那么要么不会贷给，要么只可能按银行的实际评估价给进行贷款。

总结：综上所述，要办理零首付购买二手房，困难重重。实际意义几乎没有。

㈤ 零首付的二手房靠谱么

这个可能需要抵押，有风险的

㈥ 有些二手房中介能办低首付,零首付,这种事情是怎么回事把握吗

这是骗人的,只是吸引上当的广告语。黑中介交易都有骗人,别说是这个了。但好点的中介却是可以办下二手房30%的首付,相对来说,就是低首付了。

㈦ 第一次买二手房，首付是怎么算呀

1、首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。

2、你的首付是付给房主的，不是银行的，你看银行能贷多少款给你, 剩下的就是你的首付。举个例子，20万的房价你能贷15万，那你首付就是5万。

(7)二手房如何0首付扩展阅读

一、二手房交易三个法律要点：

1、在未收到大部分房款时，原则上不应当申请交易，如已经交易的买方未付房款前不得将交易收件单交给买方，七天内仍未付款的应当采取包括诉讼在内的补救措施；

2、交房并交付全部钥匙时，应当收齐全部房款；

3、如买方以与卖方订立的买卖合同作为抵押贷款，并且以该抵押贷款作为支付卖方房款，在申请交易前，贷款银行应向卖方出具保函，或由买卖双方和银行共同约定所贷款项由银行直接支付给卖方。

二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

㈧ 二手房零首付购房是啥意思

期房：国家规定最低30%,0首付就是那30%由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。
二手房：就是说这个房子的评估价可以做到很高，高到可以全部取银行贷款

㈨ 买二手房零首付是什么意思

期房：国家复规定最低30%,0首付制就是那30%由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。之前在菁英合作的一手楼盘看过很多。
二手房：就是说这个房子的评估价可以做到很高，高到可以全部取银行贷款

㈩ 有些二手房中介能办低首付,零首付,这种事情是怎么回事把握吗

二手房中介能办理低首付房源是怎么回事？靠谱吗？

现在购买二手房的人越来越多，很多中介公司，都将新房和二手房分开来售卖，可见二手房的销售，是非常有市场的。而且中国人历来比较重视安家立命，所以购买房屋一般都是倾尽所有，越是这样，我们购买的时候越要小心。

第二就是要和是房东的身份，我们首先要核实房东是否是房屋所有人，真正的房东是直接关系到切约付款和担责任的问题。还要注意防冻是否具有行为能力，如果是限制行为能力或者无民事行为能力的，我们的合同则是无效的。