❶ 惠州惠阳区淡水二手房可以首付两成吗
规定是首次买房，公积金贷款首付20%
首次买房商业贷款，首付25%
二套房买入首付款40%
三套买入，不能贷款，只能全款购买。
❷ 惠州惠阳淡水是买一手房好还是二手房好
我觉得还是买新房子好 二手房没办法用住房公积金贷款只能商业贷款，好多情况你不明朗 如果能淘到没人住过的二手房也不错
❸ 淡水二手房过户多久拿到房产证
在惠来州淡水二手房交源易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
❹ 惠阳淡水铁湖锦绣豪苑有哪些二手房
惠阳淡水铁湖锦绣豪苑二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道专：找房网，属58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❺ 淡水二手房值得买吗
我关注惠阳多年了，让你买一手房额基本上都是中介，二手房中介不愿去推的，原因很简单，佣金远少于提成。因此，惠阳及大亚湾的二手房子很难卖，价格也偏低。如果买，二手房划算多了。
❻ 淡水首套二手房首付比例
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购版房者配合还贷：建议走资金监权管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
❼ 我在淡水买的二手房，房东也是贷款的，今天付完首付款，什么时候可以过户，过完户了以后，银行什么时候可
如果房子有欠款还需要赎楼，赎楼需要一些时间。新业主的贷款审批下来内后就去国土局递件，也容就是过户，大概一周时间去取证，取证当天新业主的新证拿去银行做抵押，当天前业主收到首期款，大概一周银行就放尾款给前业主。然后就是交楼过水电煤气管理费之类的。淡季的时候一般一个月的样子手续可以全部搞定
❽ 广东惠州惠阳淡水有没有0首付房，二手房也可以，因为没有钱交首付
有，不过的交3万定金！ 详细情况可以加我口口 12208】【78888】
❾ 惠阳淡水二手房.求购一房一窒一厅
惠阳淡水有一房一窒一厅二手房卖！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种版方式权：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。