共有产权房和二手房哪个贵

A. 共有产权房过户，二手房过户要注意什么

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

B. 到底是买共有产权房还是买普通二手房，或者干脆租房

买了二手房就是每个月供楼，你出租房子也是每个月给钱。建议自己买房吧

C. 北京共有产权房均价远低于周边二手房价格吗

北京第一个共有产抄权住房项目位于袭朝阳区朝阳北路黄渠地铁站附近，房源总套数427套，均价22000元/平米，远低于周边二手房1平米5-6万的价格。

D. 首次购买二手房能够增加共有产权人吗

可以
一是如果当地限购的话，共有人需有购房资质
二是添加共有人，房子不能有抵押
三是最好事先商定共有人占有房屋份额的比例

E. 二手房的共有产权问题

我来帮你分析分析：

1.房产证和土地证上都是房主自己的名字，无其他人版
房证土地证是自己名字不一定财权产就是他一个人的，考虑全面点的话应当考虑到婚姻中的夫妻共同财产，在婚姻存续期间取得的财产即使没有写夫妻另外一方的名字依法对方也有可能对此拥有产权，在此问题上需要谨慎

2.据她说房子是在离婚中间购买的个人婚前财产，但并无凭据
可以直接问她要凭据，比如对照购房合同、房证日期和离婚协议、判决上的日期可以大致看出一些端倪，如果发现不妥的话需要谨慎操作
如果她确实没凭据而你又确实想买，那么建议让她去就产权问题做个公证，这样的话凭着公证文书能够证明你是善意相对人，在购买之后立即过户后根据善意取得规则就可以拿到房屋产权了

3.请问这类房屋是需要她一个人签字就可以了，还是需要她现在的丈夫也签字呢
这一点的回答同前面两点，需要看是否为夫妻共同财产还是个人财产，有且只有在个人财产的情况才能由他个人签字做出处分，否则涉嫌无权处分

就本案而言建议先把产权状况弄清楚再决定是否购买，具体可以参考第二点建议去操作
希望对你有帮助，祝一切顺利！

F. 我和妻子有一套共有产权房，现在又以未成年儿子名字买了一套二手房，请问契税要交多少我和妻子公积金能

首先，你这个房子肯定属于家庭二套房了，因为你的孩子未成年，也没分户口，所回以算作家庭答购房。契税规定：对于购买家庭第二套房，契税征收3%。公积金可以提取。只要首套房房款还清，还可以按照首套房的待遇来贷款，首付可以降低（最低两成首付），如果你们当地不限贷的话。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

G. 二手房和新房价格差多少钱

1.据国家统计局最新发布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，44个城市房价环比上涨，10个城市房价环比持平，16个城市房价环比下降;二手房方面，49个城市价格环比上涨，6个城市环比持平，15个城市环比下降。

2.国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。

3.从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。

H. 在北京买共有产权房合适还是买二手房合适各有什么利弊

新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，如上海近期供应量主要集中在外环线附近，北京在四环、五环之外甚至远郊区县，因此新楼盘大都地理位置相对较远。