二手房归档要多久

Ⅰ 广州二手房过户后多长时间查册才知道自己名下房产的情况

广州二手房过户后会有一张“受理回执”，受理回执上会写明新房产正的出证日专期，到了出证日属期之后，房屋的购买方就会到房产交易中心领证，购买方领证之后，就会进入“归档”流程，一般来说“自然归档”的话，2个星期之内就会完成归档（白云区可能要1个月），归档之后，防产档案馆的档案信息之中，够买方的名下套数就会出现多一套房屋，而出售方名下就会少了一套房屋。

Ⅱ 买了二手房，原房东按揭贷款建设银行，现已办完提前还款，什么时候能拿到房产证去办涂鸦归档

一般提前还款完了 银行会在三个工作日左右给你出示还款证明 以及相内关文件 立刻就可以去建设委容员会注销抵押 三个工作日后可以办理过户等相关手续

而房本各个银行和各个支行是不一样的 有三天有半月还有2月 但正常是半个月到一个半月之间才能出房本 具体时间就得打电话去他那建行所在的分行查询 你想他们办的快些 就可以让原房主催的紧些 如果对他们发火会更快（亲身经历）
因为税费优惠到年底就会结束 所以建议你赶快落实，确定时间再多催催。

Ⅲ 买二手房房产证下来了也归档了，多久可以去银行抵押，抵押后尾款大约多久能打给卖家，内抵和外抵什么区别

在办理房屋抵押贷款时，很多人对于一些概念会混淆，其中，二次抵押便是之一。那么，什么是二次抵押呢？和一次抵押相比，区别在哪里？下面一起仔细看看。

什么是一抵？

是我们常说的首次抵押，申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款。

什么是二抵？

房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

区别1：贷款要求不同

一抵：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿；

3、借款人个人信用良好；

4、个人和房屋具有抵押贷款条件；

5、符合贷款机构规定的其他条件。

二抵：

除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：

1、借款人具有该房屋的房产证；

2、该房屋拥有可抵押额度。

区别2：贷款额度不同

一抵：最高可贷房屋估值的7成；

二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。与一抵相比，二抵额度会低很多。

区别3：贷款机构不同

一抵：银行、非银行贷款机构一般都接受房屋抵押贷款，只是各自要求不一样，利息、额度等贷款内容也不一样；

二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，因为其风险较高和手续复杂等因素。

总结：

二次抵押贷款申请有两个关键前提：1、借款人有抵押贷款房屋的房产证，且房屋全部产权人同意在抵押贷款合同上签字；2、抵押贷款房屋有抵押额度。我们接受房屋二次抵押贷款，不需要银行流水和征信

Ⅳ 贷款买的二手房，贷款已经下来了，房产证中介说半年以后到房管局去拿，说是要归档整理，需要怎么长时间

建议你到属地房管局先差权属，在了解产权证的下证时间。

Ⅳ 买的二手房出的新房本多长时间能归档

看地方，一般15个自然日以内吧，有些地方可能一周内就搞定，也有地方需要1-3个月的，具体建议打电话咨询下当地的房管局。

Ⅵ 二手房办完过户，拿了产权证，归档当天可以办理抵押吗

如果你是按揭的 应该就是当场就做了抵押的 也就是你领了新证以后银行就要求你做抵押 一般不超过三个工作日

Ⅶ 房子解压后几天可以过户好

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。

如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。

办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

(7)二手房归档要多久扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Ⅷ 二手房贷款流程资料归档什么意思

形成你的贷款记录。因为中国大部分地方买房子的个人是限制贷款次数的。

Ⅸ 请教二手房交易拿新证和归档的问题

你拿到房款才能算是无房。否则信息无法消除，你可以现在定房，新房二手都可以，等你拿到钱以后再到房管局办理手续就可以了