二手房买卖哪个合同有法律

Ⅰ 二手房屋买卖合同可有法律责任

如果对方是房屋或者门面的所有人，只要有房屋买卖合同，和对方的签名手印和身份证号码，和转账凭证，就有法律效应的，

Ⅱ 二手房买卖合同是不是都有法律效力啊还有无效的情况吗

正规的房屋合同在签订之后是具有法律效力并受法律保护的，但是在一些特殊情况下，合同的签订是无效的，列举如下：

1、如果在签订合同时一方隐瞒事实，通过不良手段对另一方进行恶意诈骗或胁迫，合同签订损害国家利益，造成巨大损失，则合同无效。

2、签订合同时不是房屋真正所有权人签订，也不是正规的委托人签订，是没有权利对房屋进行交易的，因此其买卖行为也属无效。

3、如果房屋为共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意出售证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其合同无效。

4、房屋所有人出卖房屋时，如果侵犯侵犯优先购买权，合同无效。如果房屋为共有，在相等条件下，共有人具有优先购买权；如果房屋在出租，承租人享有优先购买权。

5、单位违反规定购房，即使签订了房屋买卖合同，也是无效的。正规的企事业单位不允许私自购买房屋，也不允许以私人的名义为单位购房。

6、如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，合同无效，且买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

7、房屋不符合上市交易的条件，合同无效。

Ⅲ 二手房交易中有哪些相关的法律法规和政策

二手房买卖合同纠纷中适用法律法规有：《中华人民共和国城市房地产管理法》，专《城市商品房预属售管理办法》，《物权法》，《担保法》，《中华人民共和国合同法》等。

二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。

买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。

(3)二手房买卖哪个合同有法律扩展阅读：

房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的，应认定符合当事人真实意思的条款有效，非真实意思的条款对当事人没有约束力。

房屋登记的所有权人出卖共有房屋，合同当事人或其他共有人以出卖人擅自处分房屋侵害了共有人权利为由主张房地产买卖合同无效的，不予支持，但是买受人知道或者应当知道房屋为登记权利人与他人共有的除外。

Ⅳ 二手房交易时在房地产中介公司签定的合同有法律效力吗

合同的效力是否成立，要看合同是否合法。
再看看别人怎么说的。