A. 沈阳2018年二手房降价了吗
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。专因此不同的二手房价格不一样属，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
B. 沈阳市内二手房评估价是哪个部门进行评估的，怎么评估价格比市场价高还是低差多少
是专业的评估公司评的，一般都要比市场价低一点。具体差多少，那得看你买的回房子了，房子好坏和答评估有直接影响，但是你买的房价对评估价没联系。
评高了贷款可以多贷点，但是后期税费要高些。评低了，后期费用少，但是贷款贷不了多少。
一次性付清就尽量评低点，贷款就尽量评高点，可以跟评估公司说声。
C. 沈阳为什么一环的二手房价钱低很难卖为什么周边城边的新房价格还好卖什么原因
沈阳一环二手房不好卖，卖不上价钱。主要是房子不是大房地产商开发，配套设施不齐全。而周边的新房规划的好，医院、学校、联通、房子质量都不错。所以在涨价。
D. 沈阳浑南的房价还会涨吗买二手房有没有升值空间地铁房会不会更有升值的可能
浑南应该会越建越好，但现在房价涨幅不会太大了，二手房地铁房升值空间都会有，同样空间未必会很大，如果单纯用这个投资，不是很推荐。
E. 现在沈阳二手房个税1%，听说要变，还要改回原来的差额20%，是真的吗二手房房价还会涨多少呢过完年后
个税差额抄%20 不是你想象那么算的袭 。 是现在出售价钱减去购买价钱减去之前买房的契税 减去现在的营业税 得出来的数乘以%20 这样算出来的 差额%20个税 没你想象的那么多 每个房子的情况不一样 你可以根据%1缴税 也可以%20 你看哪个省钱用哪个 这个%20 之前就有 只不过用的人比较少 计算比较费劲 希望能帮助到你 北京中原地产 顾嘉 沈阳苏区人士
F. 请问在沈阳买二手房首付比例是多少
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超回过所购房产价值的答70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
G. 沈阳房产局二手房交易的评估价每年几月份上调啊
1、房抄屋因素
（1）折旧：年折旧－2%
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨百、小卫）－10%
（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；
（4）朝向：无朝南外门窗－5%
2、环境因素
（1）无物业管理－5%
（2）非独立封闭小区－5%
（3）有省、市重点小学区+15%
二手房：二手房是已经在度房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买卖途径
1、直接到房产中介实体店版
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得权到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
H. 现在我想在沈阳买个二手房，价格会再降吗
我觉得不会再降了，原因是这样滴~~
首先，虽然全国房价都呈现降低的趋势版，但不会影响到权沈阳，及时影响也比较慢，不明显，等到快影响到的时候，全国的房产事业又升温了。
其次，城市南拓，沈阳正在飞速的发展中，可以这样说，除了气候不太理想以外，沈阳的经济发展，政治地位（省会城市，据说还有可能成为直辖市），社会状况，在全国都属于领先地位，属于2类城市，除了直辖市以外，几乎没有综合实力能超过沈阳的城市，试问这样的城市房价能降得离谱么~~~
以上是个人见解~~请赐教~~
I. 沈阳二手房还能降价吗
应该会降的，只要新房降价，二手房同样会降价，况且今年为了开奥运会，很多地方想动迁一下没动，如果大块土地动迁，那房价尤其是二手房就容易涨价。
J. 沈阳买二手房要注意什么
沈阳买二手房要注意：
提醒之一：产权可靠
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本而且到房管局处查询此产权证的真实性。
提醒之二：原单位是否允许转卖
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
提醒之三：是否有私搭私建部分
是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。
提醒之四：确认房屋的准确面积
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角面积，即所谓地毯面积。
提醒之五：观察房屋的内部结构
户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有瀑裂或者脱皮等明显的问题。
提醒之六：考核房屋小区市政配套
确定房子的水电、电视、电话、天然气等情况及小区配套情况，如物业管理水平、物业管理费、车位费等。