Ⅰ 绵阳二手房中介哪个公司比较好
现在房屋是必须2证齐全后才能过户的。
如果是小区房应该是大产权土地证应该等分割出来以后在来办理，你可以到房管局去咨询下，就在温州商贸城，但应该是只有一证是不能过户交易的。
Ⅱ 我在绵阳市买的二手房未满两年房产边户要多少钱
约8%。要知道房产现总价及房产证出证日期才能估算：
税费约为房产报税价的8%（卖回方：答个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
Ⅲ 想在绵阳涪城区买个一室一厅的二手房
二手房价格4000左右！
Ⅳ 绵阳哪些小区（二手房）比较适合居住
我觉得爱喜嘉年华不错，靠公园，对面百盛，楼下N多站台，只要不是版在周末基本出租车招权手即来。。还有比较成熟的老点的生活区，比如跃进路这一片，人员相对简单（大部分是周围单位的职工），马上1958要开个沃尔玛，而且本身离老沃尔玛也不远，还有国际城大润发，如果要逛街离新世界也很近。。成绵路那一片也很不错，原因如上。。南河片区也不错，如果是个吃货，满足美食心愿，哈哈。。
Ⅳ 四川绵阳房价现在是多少 一手房和二手房的差距有多少·
绵阳现在是3000多到来4000多的不等，要看自具体地段及具体楼盘的房子结构，绵阳有专门的购房QQ群，你可以加入一起讨论看看，还有二手网也可以看出行情的，多看看，买来自己住还是早点下手好，炒房子的话不了解了哈，希望能帮到你！
Ⅵ 绵阳那里有二手房价位二十万左右的
20万左右的你想买多大的啊？而且你地段什么的都没有，也没有办法给你意见了。
Ⅶ 绵阳二手房中介哪个公司比较好
中介公司的职责是为购房者找到合适的房屋，也为售房者出售房屋出谋划策，并通过专业技能，为买卖双方降低风险或作出专业的风险分析和提示，尽最大努力保障交易的安全，所以，通过中介购房不分公司大小，正规的、合法诚信的中介都是好中介。
购二手房风险：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，虽然政府不可无偿收回，但每交易一次都需要支付一次土地出让金，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
7、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
8、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
9、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
10、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。